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九月下旬，長(zhǎng)沙樓市新房住宅市場(chǎng)逐漸發(fā)力，上周在內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜前十樓盤中，九成為純商品房；同時(shí)，內(nèi)六區(qū)新房住宅成交均價(jià)持續(xù)回升。依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.09.20-2015.09.26）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3202套，總面積38.73萬平方米；其中住宅網(wǎng)簽2766套，住宅成交均價(jià)為6163元/平方米。【9月第四周長(zhǎng)沙樓市分析報(bào)告】
10月9日，由0731房產(chǎn)網(wǎng)全平臺(tái)、0731地產(chǎn)研究院全程主辦的“百盤競(jìng)秋 嗨翻星城淘房季”，雙節(jié)放“價(jià)”第四波特價(jià)房秒殺即將如約開啟，目前報(bào)名火熱進(jìn)行中。甄選長(zhǎng)沙各區(qū)域近百家品質(zhì)在售熱門樓盤，九盤精選秒殺，最低的真實(shí)折扣，誓為購房者讓利到底。>>>點(diǎn)擊進(jìn)入活動(dòng)專題
一、新房市場(chǎng)
新房住宅成交均價(jià)上漲
數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.09.20-2015.09.26）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3202套，38.73萬平方米，套數(shù)環(huán)比下跌9.34%。受單位定向房集中簽約波動(dòng)影響，上周新房成交量環(huán)比下滑調(diào)整。結(jié)合前兩周數(shù)據(jù)來看，新房市場(chǎng)進(jìn)入九月后整體的活躍度較八月相比逐漸升高，各大開發(fā)商在“金九”時(shí)節(jié)展開的價(jià)格戰(zhàn)初見成效。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年的黃金周樓市，開盤少、折扣緊或成主流，因此建議有購房意愿的購房者看準(zhǔn)時(shí)機(jī)適時(shí)出手。
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近十周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽銷售情況
上周（2015.09.20-2015.09.26）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽2766套，38.73萬平方米，套數(shù)環(huán)比下跌11.49%；內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6163元/平方米，環(huán)比上漲6.70%。
分區(qū)來看，上周芙蓉、開福、望城區(qū)新房住宅成交量環(huán)比上升，而岳麓區(qū)單周成交1056套保持第一，但環(huán)比略微下滑。價(jià)格方面，開福區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比上漲11.15%，漲幅最高，同時(shí)住宅網(wǎng)簽均價(jià)以8085元/平米排名首位。
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上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價(jià)格情況（住宅）
上周（2015.09.20-2015.09.26）長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽436套，環(huán)比上漲7.13%；內(nèi)六區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為7495元/平方米，環(huán)比下降3.04%。
分區(qū)來看，上周天心區(qū)非住宅網(wǎng)簽成交猛增，單周成交69套，而同期芙蓉區(qū)僅有1套非住宅成交。價(jià)格方面，上周僅雨花、開福兩區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比上漲，其中雨花區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)22342元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)40.38%繼續(xù)保持首位。
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上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)分區(qū)新房銷售與價(jià)格情況（非住宅）
此外，從各項(xiàng)目網(wǎng)簽套數(shù)來看，岳麓區(qū)福祥家園、天心區(qū)中建芙蓉工社、雨花區(qū)融科東南海小區(qū)分別位列內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)前三甲。
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