[主持人]觀眾朋友大家好，這里是由0731房產(chǎn)網(wǎng)，NTV都市人居、紅網(wǎng)傳媒、湖南經(jīng)廣、都市105新聞廣播在房交會(huì)期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會(huì)客室》，我是主持人蘭潔。現(xiàn)在，作客我們直播間的是湖南寧華置業(yè)有限公司營(yíng)銷總監(jiān) 劉立群，劉總，您好，歡迎作客我們直播間。
[劉立群]你好！大家好！
[主持人]說(shuō)起皇家一英里這個(gè)樓盤(pán)，好象一直都沒(méi)有揭開(kāi)它神秘的面紗，一直沒(méi)有出現(xiàn)在公眾的視野當(dāng)中。但是，我們已經(jīng)關(guān)注到了，您能不能簡(jiǎn)單介紹一下項(xiàng)目？
[劉立群]謝謝主持人。這個(gè)項(xiàng)目是湖南寧華在湖南的第一個(gè)項(xiàng)目，占地400畝，綠華率35%，容積率1.99，項(xiàng)目有多層和高層公寓產(chǎn)品。多層是4層帶電梯洋房，高層公寓，還有商業(yè)配套及幼兒園等設(shè)施配套。項(xiàng)目在6月份就正式對(duì)外推廣，9月份營(yíng)銷中心對(duì)外開(kāi)放，10月中旬正式開(kāi)盤(pán)。
[主持人]我想了解一下樓盤(pán)。剛才，我聽(tīng)到了4層的電梯洋房？
[劉立群]是的，4層帶電梯。
[主持人]4層好象大家可以爬樓，為什么要4層帶電梯？
[劉立群]這是公司在湖南的項(xiàng)目定位，在湖南計(jì)劃了三個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目作為湖南寧華作為湖南的一個(gè)標(biāo)桿形象項(xiàng)目來(lái)做，希望這個(gè)項(xiàng)目作為湖南寧華的形象展示。所以，當(dāng)時(shí)就規(guī)劃了在星沙的皇家一英里項(xiàng)目。因?yàn)椋巧车捻?xiàng)目太多了，要從中脫穎而出就要做了一個(gè)這樣的規(guī)劃。
[主持人]現(xiàn)在，長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)發(fā)展好象是全方位的，西邊的河西，東邊的星沙，星沙板塊曾經(jīng)也非常紅火，非常受大家關(guān)注。現(xiàn)在，好象大家都把目光轉(zhuǎn)向南面了，您為什么一直執(zhí)著于這個(gè)地塊？您看中了它的什么前景？
[劉立群]星沙片區(qū)潛力其實(shí)非常大，一是國(guó)家經(jīng)開(kāi)區(qū)的所在地；二是經(jīng)開(kāi)區(qū)的所在地人口非常多，剛需非常旺盛；三是星沙的環(huán)境非常優(yōu)美，松雅湖是湖南最大的湖面，6000多畝，環(huán)境非常優(yōu)美；四是星沙交通便利，離高速、機(jī)場(chǎng)、高鐵都非常近，作為湖南的一個(gè)橋頭堡地位是毋庸置疑的。所以，我很看好星沙的項(xiàng)目。不管您是看好長(zhǎng)沙哪個(gè)方向的樓盤(pán)，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，星沙是湖南寧華在湖南開(kāi)發(fā)的首選。
[主持人]星沙的環(huán)境非常好，皇家一英里將給居住者帶來(lái)怎樣的居住體驗(yàn)？
[劉立群]希望將皇家一英里作為湖南寧華在湖南的第一個(gè)形象展示項(xiàng)目，皇家一英里適合一個(gè)奢華且低調(diào)的成功人士入住，打造了一個(gè)比較貴氣、優(yōu)美的社區(qū)，非常適合貴族階層在我們這里生活居住。
[主持人]除了4層洋房的亮點(diǎn)之外，還有什么可以吸引廣大消費(fèi)者的眼球呢？
[劉立群]4層洋房本身就是一個(gè)類似于別墅品質(zhì)的產(chǎn)品，當(dāng)時(shí)在打造這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，就在考慮是做別墅？還是做公寓？如果做聯(lián)排別墅的話，根據(jù)我們的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)來(lái)講，這樣的產(chǎn)品是一個(gè)貴族產(chǎn)品，作為一個(gè)有居住經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)講感覺(jué)可能不是特別舒服，特別是對(duì)于老人和小孩可能不是特別合適。所以，我們就做了多層的4層帶電梯的洋房，這樣居住起來(lái)就非常舒適， 而且這種類型的房子在長(zhǎng)沙也是非常稀缺的；二是要給業(yè)主一個(gè)非常好的生活品質(zhì)，4層電梯洋房也是基于這樣的考慮。
[主持人]靈感也是來(lái)源于仔細(xì)的分析？
[劉立群]對(duì)。
[主持人]您要給業(yè)主打造一個(gè)非常精致的生活環(huán)境，這樣一個(gè)高品質(zhì)樓盤(pán)，大家都會(huì)擔(dān)心價(jià)格會(huì)不會(huì)太高？
[劉立群]因?yàn)�，我們打造的是一個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，價(jià)格在湖南寧華的定位中首先是沒(méi)有考慮價(jià)格的，我們的成本其實(shí)已經(jīng)到了6000元/平方米，根據(jù)成本測(cè)算，至少要賣(mài)到8000元/平方米以上。因?yàn)椋麄�(gè)市場(chǎng)是這樣的，我們項(xiàng)目是星沙城中4層帶電梯的洋房，整個(gè)長(zhǎng)沙都沒(méi)有這樣的項(xiàng)目，我們也在努力打造一個(gè)城市洋房標(biāo)桿。
[主持人]所以，價(jià)格上不管怎么樣，也為消費(fèi)者考慮了很多？
[劉立群]是這樣的。
[主持人]您剛才說(shuō)到皇家一英里會(huì)是湖南寧華在湖南的標(biāo)桿樓盤(pán)，公司接下來(lái)是不是會(huì)有很多大動(dòng)作？
[劉立群]是這樣的，從這一個(gè)項(xiàng)目來(lái)講的話，皇家一英里項(xiàng)目在公司的定位是作為一個(gè)樣板區(qū)。我們?cè)诤?011年就有三個(gè)項(xiàng)目，希望將皇家一英里項(xiàng)目作為湖南寧華在湖南的一個(gè)標(biāo)桿，作為湖南地區(qū)的一個(gè)形象展示。
[主持人]共有三個(gè)項(xiàng)目？
[劉立群]是的。其中一個(gè)也在星沙。
[主持人]另外一個(gè)也在星沙？
[劉立群]對(duì)。
[主持人]是什么樣的定位？能不能先透露一下？
[劉立群]現(xiàn)在還沒(méi)有詳細(xì)地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，離松雅湖公園才800米，我們準(zhǔn)備打造一個(gè)高品質(zhì)的高端項(xiàng)目。
[主持人]也是一個(gè)稀缺資源項(xiàng)目？
[劉立群]是的。
[主持人]好的，希望大家一起來(lái)期待皇家一英里的亮相，同時(shí)也更加期待湖南寧華公司接下來(lái)的大動(dòng)作，希望給長(zhǎng)沙市民帶來(lái)更多的好樓盤(pán)，好嗎？
[劉立群]好的。
[主持人]謝謝您。
[劉立群]謝謝。
