[主持人]觀眾朋友大家好，歡迎您收看和收聽由0731房產網，NTV都市人居、紅網傳媒、湖南經廣、都市105新聞廣播在房交會期間聯(lián)合為您打造的《0731樓市會客室》，我是主持人蘭潔，今天我們的展會直播間，繼續(xù)為您請到的是金海岸投資公司董事長 何學東，何總，你好，歡迎您。與聽眾、網友打個招呼，好嗎？
[何學東]大家好！
[主持人]說起松雅湖金岸，就可以想象松雅湖很美麗的感覺，您能介紹一下松雅湖金岸這個項目嗎？
[何學東]松雅湖金岸在星沙松雅湖湖畔，是一個高端別墅住宅區(qū)，以別墅為主，是整個星沙版塊里面一線親水，環(huán)境優(yōu)美，性價比非常高的項目。
[主持人]地塊主要在哪里？
[何學東]星沙濱湖路，項目沿松雅湖一線擺開，每一個戶型都可以看到非常美的湖景。
[主持人]在城市很難看到這樣的湖景別墅。
[何學東]是的，這是松雅湖金岸的一個優(yōu)勢。
[主持人]是樓盤獨特的優(yōu)勢。
[何學東]是的。
[主持人]松雅湖金岸除了地段、環(huán)境上的優(yōu)勢，還有沒有其他的特點呢？
[何學東]說起來就很多了，我們拿到這塊地以后，就把它定位為超越別墅的高端項目。
[主持人]超越別墅？
[何學東]有幾個特色，從設計上來講，項目當時在設計和建設開始的時候，整個松雅湖的規(guī)劃還沒有獲得國家發(fā)改委的審批。那么，這個項目在當時就成了松雅湖版塊中的絕版項目。后來，松雅湖公園在國家立項以后，所有周邊的地全部都取消了，變成了公園綠地。當時，我們肩負著這樣一個資源，絕對不敢糟蹋它，一定要把它做得很美，做得漂亮，才不會辜負6000畝的湖面。
[主持人]不光是稀缺資源，而且是絕版資源，是這樣嗎？
[何學東]是的。
[主持人]曾經有人說河西片區(qū)，后來就到了省府以南，星沙片區(qū)曾經很火爆，現(xiàn)在很多市民的關注點不在這個片區(qū)，您怎么看待星沙這個版塊呢？
[何學東]說實話，星沙這個版塊由于歷史原因保留了長沙縣縣城的介質，從星沙目前的發(fā)展規(guī)模來說，長沙縣去年的財政收入已達到了75個億，今年估計應該超過100個億，以長沙縣這么強勁的財政實力，經濟發(fā)展態(tài)勢已經遠遠超過了湖南省非常多的地級市的財力，這是一個方面。另外一個方面，目前，星沙有20多條，接近30條的道路與城區(qū)無限對接。而且，從地鐵規(guī)劃來看，已經有兩條地線線將通達星沙。還有一個非常重要的指標也可以看出來，本次長沙市的“十二五”規(guī)劃，其中提到一主兩次六組團，市里有一個星沙副中心，六個組團中有三個組團與長沙縣有關，原來是四個組團，現(xiàn)在是六個組團，加了兩了組團，就是加了黃榔組團、空港組團。應該說，黃榔組團、空港組團都與星沙有非常密切的關系，與星沙相連了。實際上，這就可以看出整個星沙版塊將會非常非常有活力，在這個地方居住、投資、置業(yè)也會有非常理想的升值潛力。
[主持人]有遠見的朋友應該把目光投向星沙片區(qū)，才對。
[何學東]是的。
[主持人]松雅湖金岸是高端別墅區(qū)，有很多服務也是非常重要的，業(yè)主買了我們的別墅之后，可以享受什么樣的生活？我們的項目給大家?guī)淼氖鞘裁礃拥纳罘绞�？您能夠為大家描述一下嗎嗎�?/p>
[何學東]其實，松雅湖金岸有很多地方都做到了長沙一流。首先，是6000畝的湖面，項目地勢是狹長的，沿湖面一線擺開。
[主持人]所有的房子都在岸邊。
[何學東]沒錯，傍晚可以漫步水岸，一線親水。然后，從設計上來講，做到了每一個戶型都做到了臨湖，甚至有一個戶型是360度臨湖景觀，兩層的建筑面積都做成了泛會所的形式，是按照五星級酒店的標準設計建造的，應該說我們在這些方面花了很多的財力和精力去扶持。還有沿湖景觀打造的是三層立體景觀，在整個小區(qū)，站在小區(qū)平臺上就能看到非常漂亮的水景，離水面10米都不到。然后，再沿著小區(qū)下去可以直接走到湖邊，在湖邊設計了非常浪漫的漫步道。在漫步道上，稍微彎一下腰就可以在湖水里洗手，可以在湖邊釣魚，在我們家的陽光上看到的湖景就非常美。
[主持人]真的是非常美好的生活。松雅湖金岸給我們帶來了非常優(yōu)美的生活品質，在服務方面呢？您在設計的時候，有沒有參考哪些國外的風格元素呢？
[何學東]我們的項目設計花了很多的精力，一個房地產項目的成功，首先是設計要花功夫，為了松雅湖金岸這個項目，我們組織設計團隊多次到一線大城市學習，看了很多高端的樓盤，學習了很多的經驗。從設計費上來講，也是長沙市最高的標準，接近40元/平方米的設計費，在整個設計過程中花了很多的經歷，多次的設計修改、斟酌，才設計出現(xiàn)在的效果，確實達到了非常美的景觀效果。從戶型設計、架空層設計理念，架空層設計效果，以及園林景觀的設計都受到了所有業(yè)主的高度認可。在星沙片區(qū)里面，也成為了標桿性的一個項目。
[主持人]所以，我們的全心投入是值得的。
[何學東]對。
[主持人]我手上有一個數(shù)據，《長沙市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》目前已經出來了，長沙城市規(guī)劃區(qū)的范圍將增加近72%，大長沙的格局已經出來了，對這樣一個數(shù)據您有什么看法？
[何學東]除了72新增的規(guī)劃范圍之外，還有一個指標也很重要，就是千萬級人口規(guī)模。前段時間，我參加了長沙晚報舉辦的一個“規(guī)劃論壇”，我當時提出了一個觀點，這個規(guī)劃提出來以后可以看出有幾個特點：
第一，從長沙市新一輪的總體規(guī)劃可以看出今后長沙市的城市建設將更高端、規(guī)模更大，更宜居，交通更方便，老百姓更幸福。
第二，從長沙市新一輪的總體規(guī)劃可以看出與原來的規(guī)劃理念不一樣，分成了一主兩次六組團均衡發(fā)展，在每個組團中留下了大量的綠地，不是片區(qū)開發(fā)一直延伸過去的計劃，在每個片區(qū)留下了很多的綠化，每個片區(qū)在今后不但均衡發(fā)展，而且每個片區(qū)也將更加生態(tài)，更加宜居。對于市民購房來說，每個區(qū)域都有投資價值，每個地方都值得置業(yè)。
[主持人]我們對松雅湖金岸已經有一定的了解了，有朋友感興趣什么時候才能出手？開盤的時間是什么時候呢？
[何學東]一期正在進行商業(yè)部分的銷售，二期預計在6月底開盤。
[主持人]所以，不僅僅是稀缺，而且是絕版的這樣一個樓盤，大家要趕緊行動起來，關注松雅湖金岸。好的，感謝何總作客直播間，下期再會。
[何學東]謝謝。
