| 地產專欄-名企 |
名企：“搖號之王”的背后 是越秀踐行“成就美好生活”的起點 《史記?汲鄭列傳》：“陛下用群臣，如積薪耳，后來者居上。 這就是成語“后來居上”的出處。 把它用在越秀在長沙樓市的表現(xiàn)上，恰如其分。 企業(yè)簡介 越秀地產，成立于1983年，是全國第一批成立的房地產開發(fā)企業(yè)之一，1992年于香港聯(lián)交所上市，依托“越秀地產”、“越秀房產基金”雙平臺，實現(xiàn)地產與基金常態(tài)化互動，創(chuàng)建“開發(fā)+運營+金融”獨特商業(yè)發(fā)蔚縣模式。 越秀地產深度布局粵港澳大灣區(qū)、華中、華東、北方、西部五大區(qū)域，堅持“商住并舉”發(fā)展戰(zhàn)略，在強調推進住宅物業(yè)發(fā)展的基礎上，重視提升商業(yè)經營能力。此外，布局康養(yǎng)產業(yè)、長租公寓、軌交地產及“地產+”等新興業(yè)務領域，并引入廣州地鐵成為戰(zhàn)略股東，深度推進城市建設，致力于成為城市美好生活創(chuàng)領者。 越秀？是誰？限價地搖號之王 把時間撥回到2019年7月1日。 你在那個節(jié)點，向長沙購房群體中打聽房企“越秀”，不夸張的說，10個里面肯定有11個懵圈三連：“不知道”“不清楚”“沒聽過”。 而在接下來的一個月時間里，越秀在長沙限價地市場，連中三元：7月2日搖得咸嘉湖北岸的[2019]長沙市038號地塊；7月16日搖得梅溪湖國際新城二期的[2019]長沙市055號地塊；7月23日搖得“月亮島”正地鐵口的[2019]望城區(qū)015號地塊。 “搖號之王”的花名，讓長沙樓市業(yè)內輪番“震驚”。這種天然的話題性，從業(yè)內擴散到業(yè)外，越秀這才算是在長沙的置業(yè)者圈子里初有了“耳緣”。 時間跳回到2021年的1月。 越秀在拿地后的這一年半的時間里，038地塊進化成了“越秀·悅湖臺”，055地塊進化成了“越秀·親愛里”，015地塊進化成了“越秀·湘江星匯城”。 其中，越秀·悅湖臺還秀了一把“越秀效率”，從拿地到開盤僅用時5.7個月，成為了長沙樓市的一個新標桿。 熱門板塊、絕佳地段、超高素質，長沙的買房人通過這樣的三個樓盤，開始接觸“越秀”，走進“越秀”，了解“越秀”。 口口相傳之下，此時再在長沙購房群體中打聽置業(yè)需求，會發(fā)現(xiàn)“越秀”出現(xiàn)的頻率越來越高了。 越秀，后來居上了。 越秀？是誰？地產界龐然大物 越秀，嚴謹點說即越秀地產，雖然目前在長沙僅有三個項目，與其他大品牌，比如保利、萬科等相比，顯得十分“單薄”，但它是名副其實的龐然大物。 翻開越秀地產的企業(yè)宣傳冊，我們可以了解到越秀集團于1985年在香港成立，是廣東省資產規(guī)模最大的國有企業(yè)之一，同時也是國內資產規(guī)模最大的地方駐港企業(yè)。 它橫跨地產、金融、食品、交通基建四大核心業(yè)務板塊，目前控有越秀金控（000987.SZ）、創(chuàng)興銀行（01111.HK）、越秀交通基建（01052.HK）、越秀地產（00123.HK）、越秀房托基金（00405.HK）五大上市公司平臺。 越秀地產作為越秀集團下屬控股的香港上市公司，是中國最早的房地產綜合開發(fā)企業(yè)之一，擁有30多年的房地產綜合開發(fā)運營管理經驗，是中國內地唯一擁有香港上市房產基金平臺的綜合房地產發(fā)展商。 越秀地產控有全球首只投資于中國內地物業(yè)的“越秀房地產投資信托基金”（總資產規(guī)模排名亞洲前10）。同時，采用獨特的“開發(fā)+運營+金融”商業(yè)模式，“住宅+商業(yè)”并舉，雙平臺互動，業(yè)務范圍涵蓋住宅、寫字樓、商業(yè)、酒店等多種業(yè)務類型。 對于購房者而言，上述介紹太“正”了，我們看點干貨。 既然是“龐然大物”，你首先得要“大”。 首先是全國布局大。越秀地產（簡稱“越秀”，下同）在粵港澳大灣區(qū)、華中、華東、北方、西部五個區(qū)域進行了布局。 其次，進駐城市范圍“大”。越秀地產進駐了20余個城市，包括粵港澳大灣區(qū)廣州、深圳、香港、佛山、江門、中山，華中的武漢、長沙、鄭州、襄陽，華東的杭州、蘇州、嘉興、北方的青島、煙臺、濟南、沈陽，西部的成都。 再次，開發(fā)的規(guī)模要“大”。越秀的總土地儲備近2400萬平，開發(fā)大型住宅項目超200個，擁有大型商業(yè)項目40個，服務的業(yè)主超過百萬。 越秀？是誰？美好生活踐行者 “大”是硬實力，是越秀立身之本。但顯然光靠“硬”是不夠的。 軟硬兼施，是中國人的為人處世之道。企業(yè)也概莫能外。 越秀的軟實力在“全”。 其一，體系全。由美好社區(qū)、美好筑家、美好服務、美好智能四部分構建而成“越秀健康人居四好體系”，賦予了每個項目辨識度。 其二，業(yè)態(tài)全。除了傳統(tǒng)的住宅、商業(yè)等項目，越秀還涉足了養(yǎng)老地產、租賃地產，開荒地產新領域，承擔社會責任。 大、全、硬、軟，種種色彩交融調和之后，寫下的“成就美好生活”這六個字，力透紙背。 越秀在長沙的踐行之旅才剛剛啟程。我們多了一個知名的品牌，多了一個美好的選擇，這對于長沙置業(yè)者來說，無疑是一種幸福。 |