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已有的+將有的=63萬平！買房請關(guān)注河?xùn)|城北片區(qū)
隨著秀峰山公園周邊成交了第四宗居住類限價(jià)地。至此，這個片區(qū)里的限價(jià)房源總建筑面積超過了42萬平。
[2019]長沙市101號的出讓面積約為2.95萬平，折合約44畝。
101號是今年秀峰山片區(qū)里的第三宗居住類限價(jià)地，與前兩宗095號與045號相比，“臨芙蓉北路主干道”、“公交線路多”是它的主要優(yōu)勢。它最終由長沙城北置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得。
101號的毛坯住宅最高限價(jià)為9800元/平，與其他兩宗都在同一個水平。對比目前區(qū)域中二手房住宅的價(jià)格來看，101號的這個限價(jià)算是片區(qū)里中等偏上的水平。
從規(guī)劃指標(biāo)上來看，101號主要的短板是“住宅最大容積率3.5”這一項(xiàng)，這個偏高容積率將會影響到住宅的居住舒適度。
對于想要在城北買房的人來說，值得讓人提前關(guān)注這個片區(qū)。
繼2019年1月的[2018]長沙市095號、7月的[2019]長沙市045號、11月的[2019]長沙市101號之后。2019年12月24日，秀峰山片區(qū)迎來它的第四宗居住類限價(jià)地——[2019]長沙市107號。
107號土地的出讓面積約為4.3萬平，折合約64畝，商住比約為3:7。它位于開福區(qū)戴家河社區(qū)，即北二環(huán)與芙蓉北路交匯的東南方向，臨植基路。它最終由湖南浦湘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)3.86億摘得。
107號跟其他三宗限價(jià)地一樣，住宅的容積率都達(dá)到了3，這對于首套剛需置業(yè)者來說，并不算是一個好消息。
107號的毛坯住宅最高限價(jià)為9900元/平，與其他三宗都在同一個水平線上。對比目前區(qū)域中的二手房價(jià)格，107號的限價(jià)屬于片區(qū)里中等偏上的水平。
但如果放眼全市，城北這批站在“萬元戶”門檻上的土地，算是限價(jià)地中的“少數(shù)派”了。 |