| 2019年度長(zhǎng)沙樓市白皮書(shū)-商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng) |
Topic5 2019長(zhǎng)沙商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)（內(nèi)五區(qū)）
Part1 商鋪市場(chǎng)
2019年內(nèi)五區(qū)各行政區(qū)商鋪成交情況
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)各行政區(qū)商鋪成交情況
從各行政區(qū)商業(yè)地產(chǎn)成交情況來(lái)看，基本上集中在岳麓區(qū)，占比接近一半，2019年內(nèi)五區(qū)商業(yè)地產(chǎn)成交總計(jì)67.84萬(wàn)方，與去年基本持平，成交均價(jià)15787元/㎡。
2019年內(nèi)五區(qū)分月度商鋪成交情況
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)分月度商鋪成交情況
從各月度內(nèi)五區(qū)商鋪成交情況來(lái)看，有明顯的翹尾現(xiàn)象。11、12月表現(xiàn)突出，其余月份則除了二月份之外，沒(méi)有太大的波動(dòng)。
2019年內(nèi)五區(qū)商鋪分層成交情況
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商鋪分層成交情況
從商業(yè)地產(chǎn)分層成交情況來(lái)看，基本上集中在一層，占比接近一半，同時(shí)均價(jià)也是最高的。
內(nèi)五區(qū)商鋪成交面積結(jié)構(gòu)
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商鋪成交面積結(jié)構(gòu)
從商鋪成交各面積段套數(shù)占比情況來(lái)看，商鋪成交基本上100平面積段以下，其中20-50平面積段的商鋪成交占比最高，占比達(dá)34.16%，100平以上的商鋪合計(jì)占比為16.47%。
內(nèi)五區(qū)商鋪成交單價(jià)結(jié)構(gòu)
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商鋪成交單價(jià)結(jié)構(gòu)
從內(nèi)五區(qū)商業(yè)地產(chǎn)成交單價(jià)分布情況來(lái)看，各單價(jià)段占比差距不大，20000-30000元/平價(jià)格段套數(shù)占比最高。
內(nèi)五區(qū)商鋪成交總價(jià)結(jié)構(gòu)
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商鋪成交總價(jià)結(jié)構(gòu)
從內(nèi)五區(qū)商業(yè)地產(chǎn)成交總價(jià)結(jié)構(gòu)來(lái)看，套數(shù)占比最高的為50萬(wàn)以下的小商鋪，各價(jià)格段成交套數(shù)差距不大。
Part2 寫(xiě)字樓市場(chǎng)
2019年內(nèi)五區(qū)各行政區(qū)寫(xiě)字樓成交情況
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)各行政區(qū)寫(xiě)字樓成交情況
從各行政區(qū)寫(xiě)字樓成交情況來(lái)看，岳麓區(qū)成交量最高，開(kāi)福區(qū)成交量最低；而均價(jià)則是天心區(qū)最高，芙蓉區(qū)均價(jià)最末，內(nèi)五區(qū)2019年整體寫(xiě)字樓成交55.45萬(wàn)方，成交均價(jià)13285元/平。
2019年內(nèi)五區(qū)分月度寫(xiě)字樓成交情況
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)分月度寫(xiě)字樓成交情況
從內(nèi)五區(qū)各月度寫(xiě)字樓情況情況來(lái)看，有著明顯的起伏，6月份表現(xiàn)最為突出，成交量超過(guò)了10萬(wàn)方。
全市寫(xiě)字樓成交排行榜
內(nèi)五區(qū)寫(xiě)字樓成交面積結(jié)構(gòu)
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)寫(xiě)字樓成交面積結(jié)構(gòu)
從寫(xiě)字樓成交各面積段占比情況來(lái)看，50-100平面積段占比最高，其次是100-200平面積段，占比均超過(guò)了三成。
內(nèi)五區(qū)寫(xiě)字樓成交單價(jià)結(jié)構(gòu)
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)寫(xiě)字樓成交單價(jià)結(jié)構(gòu)
從寫(xiě)字樓各單價(jià)段成交情況來(lái)看，10000-15000元/㎡面積段占比最高，占比達(dá)49.95%，其次是15000-20000元/㎡面積段，占比接近三成，達(dá)27.03%，單價(jià)超過(guò)2萬(wàn)的占比僅為5.35%。
內(nèi)五區(qū)寫(xiě)字樓成交總價(jià)結(jié)構(gòu)
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)寫(xiě)字樓成交總價(jià)結(jié)構(gòu)
從寫(xiě)字樓成交各總價(jià)段占比情況來(lái)看，100-200萬(wàn)價(jià)格段的寫(xiě)字樓成交的比最高，達(dá)31.04%，其次是50-100萬(wàn)價(jià)格段的，占比為23.90%。
Part3 公寓市場(chǎng)
2019年內(nèi)五區(qū)各行政區(qū)公寓成交情況
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)各行政區(qū)公寓成交情況
從各行政區(qū)公寓成交情況來(lái)看，集中在雨花區(qū)和岳麓區(qū)，雨花區(qū)成交量第一，均價(jià)則是開(kāi)福區(qū)第一，芙蓉區(qū)則是兩者均處末位。
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)分月度公寓成交情況
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)分月度公寓成交情況
從2019年內(nèi)五區(qū)各月度公寓成交情況來(lái)看，12月表現(xiàn)最為突出，成交量接近20萬(wàn)方，其余月份除了2月份之外沒(méi)有太大的波動(dòng)。
全市公寓成交排行榜
內(nèi)五區(qū)公寓成交面積結(jié)構(gòu)
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)公寓成交面積結(jié)構(gòu)
從公寓各面積段成交占比情況來(lái)看，主要以30-40平面積段公寓為主，占比達(dá)41.87%，面積超過(guò)50平的公寓，占比也有21.52%。
內(nèi)五區(qū)公寓成交單價(jià)結(jié)構(gòu)
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)公寓成交單價(jià)結(jié)構(gòu)
同寫(xiě)字樓一樣，公寓成交單價(jià)段也基本集中在12000-15000元/平價(jià)格段占比最高，其中10000-15000元/㎡面積段占比也有27.96%。
內(nèi)五區(qū)公寓成交總價(jià)結(jié)構(gòu)
2019年長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)公寓成交總價(jià)結(jié)構(gòu)
從公寓成交各總價(jià)段占比情況來(lái)看，總價(jià)基本在80萬(wàn)以下，占比接近9成。 |