| 近5年商鋪成交數(shù)據(jù)分析 |
◎ 近5年商鋪成交數(shù)據(jù)分析 市場(chǎng)產(chǎn)品各面積段供應(yīng)結(jié)構(gòu)在不斷豐富，小面積段的投資型產(chǎn)品近年來(lái)更受市場(chǎng)青睞。 ◆ 面積20-60㎡為市場(chǎng)成交套數(shù)的主力，占比約50%； ◆ 面積100㎡以上商鋪成交套數(shù)占據(jù)總成交套數(shù)的15%，投資客的面積需求變大。 1層商鋪始終為市場(chǎng)焦點(diǎn)，伴隨雙首層的雙高層概念的出現(xiàn)，B1層的成交量明顯上漲。 ◆ 從2013年到2017年，1層商鋪始終成為市場(chǎng)聚焦點(diǎn)，2層商鋪排第二，與市場(chǎng)規(guī)劃一拖二的產(chǎn)品有一定關(guān)系； 成交客戶分布相對(duì)均勻，2017住宅市場(chǎng)落戶熱潮使得商業(yè)市場(chǎng)也變得活躍。 ◆ 2017年政府多次調(diào)控住宅市場(chǎng)，商業(yè)客戶比例有明顯漲幅，其中湖南外地客戶較2016年上漲將近一倍； ◆ 2013-2017年，外省市投資客有外流的趨勢(shì)。 |