| 長沙商業(yè)市場回顧 |
1 長沙商業(yè)市場回顧
◎ 近5年商鋪供應(yīng)市場情況
整體成交量穩(wěn)步上揚(yáng)，商鋪產(chǎn)品、房地產(chǎn)政策變化、房地產(chǎn)市場活躍情況直接影響成交均價。
◆ 從2013年到2017年成交量穩(wěn)步上漲，成交均價呈U字形發(fā)展，；
◆ 2017年商鋪成交量價突出，落戶型的投資產(chǎn)品表現(xiàn)活躍，產(chǎn)品呈小面積、高單價、低總價特點(diǎn)，市場投資熱情高漲；
◆ 2015年為最低值13275元/㎡， 投資客戶對銷售價格的心理預(yù)期偏低。
2萬元成為市場客戶普遍能接受的最高單價，對于均價超過2萬元的產(chǎn)品客戶較趨向于理性投資。
◆ 成交均價在2萬元/㎡以下的商鋪成交占比達(dá)70%，為市場客戶普遍能接受的價格；
◆ 成交均價在20001元/㎡以上的商鋪成交占比約30%，此類客戶實(shí)力較佳，有較為豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，投資趨于理性。 |