| 踩盤日記：碉堡了，梅溪湖這個公寓價格竟然高出周邊6000元/平 |
2017年新年伊始，春節(jié)期間“冰凍期”的長沙樓市在央行兩次隱形的“加息”下又會有怎樣的變化？而對于2016年供求急速增長的小公寓在新的一年會有怎樣的蝶變？帶著這些疑問，小編走訪了位于梅溪湖公園西側(cè)地鐵旁的達美溪湖灣項目。 基本信息：項目在售33-57平loft公寓，同步在售193平、208平全景大平層，均價18000元/平。全款98折，按揭99折，按時簽約再享99折優(yōu)惠。建筑面積約252-360平臨湖別墅均價33000元/平，全款97折，按揭98折，按時簽約享98折優(yōu)惠。 開發(fā)商湖南新達美梅溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司參考均價17000-20000 元/㎡ 項目地址岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路798號（銀杏公園東側(cè)） 主力戶型33-57平米公寓裝修狀況毛坯房 規(guī)劃套數(shù)1178套開盤時間2016年5月31日 車位信息1079個總建筑面積148000平米 容積率4綠化率34% 物業(yè)公司長沙市至美物業(yè)服務(wù)有限責任公司物業(yè)費住宅：3元/平 別墅：4元/平 周邊配套：達美溪湖灣位于岳麓區(qū)梅溪湖路和B2路交匯處，私享梅溪湖277米一線臨湖景觀。項目南眺岳麓山、桃花嶺公園，北臨龍王港風光帶，體育公園、兒童樂園位于項目西側(cè)，東鄰地鐵2號線麓云路站。 商業(yè)配套：以項目為中心，半徑為1公里內(nèi)聚攬步步高商業(yè)廣場、達美中心大型商業(yè)綜合體、金茂國際商業(yè)廣場、羅馬商業(yè)廣場等近100萬㎡大型商業(yè)綜合體。 教育配套：項目附近有長郡中學、師大附中、周南中學、博才小學、梅溪湖實驗小學等17學校，可選范圍較大。 交通出行：目前，項目旁邊有公交W116路區(qū)間線，從麓云路地鐵站1號出口步行不到5分鐘即可達到項目。 景觀配套：項目享有3000畝梅溪湖風景，西側(cè)便是銀杏公園。 踩盤簡評 達美溪湖灣是由湖南本土實力開發(fā)商新達美集團繼共和世家、D6區(qū)、美立方之后，又一里程碑之作，地段環(huán)境佳。項目產(chǎn)品包含270-370㎡法式別墅，140-220㎡平層大豪宅以及33-57平的挑高loft復(fù)式。目前主推loft復(fù)式公寓，4.5米挑高，買一層得兩層。 |