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地鐵助力 讓長(zhǎng)沙樓市再飛一會(huì)
10月，深秋時(shí)節(jié)，岳麓山上楓葉已紅，湘江河里魚(yú)兒歡跳，田間地頭麥浪翻飛，這個(gè)城市到處充斥著繁忙收獲的喜悅。
今年以來(lái)，伴隨著中央“去庫(kù)存”的大背景，中國(guó)樓市迅速升溫，仿佛又找回了樓市“黃金十年”的榮光，一線樓市如打了興奮劑一般高速狂飆，緊接著部分二線城市也開(kāi)足了馬力，其房?jī)r(jià)漲幅有與一線城市一爭(zhēng)高下的勢(shì)頭。當(dāng)然，短期的暴漲不可能“長(zhǎng)治久安”，且累積的泡沫風(fēng)險(xiǎn)也在不斷上升。在相關(guān)部門(mén)的授意下，從9月30日到10月9日，22個(gè)城市宣布限購(gòu)限貸，樓市整體有所降溫。
對(duì)于長(zhǎng)沙樓市而言，這個(gè)秋天無(wú)疑是歡快的。長(zhǎng)沙并沒(méi)有出臺(tái)限購(gòu)限貸政策。實(shí)際上，長(zhǎng)沙樓市也在六月之后進(jìn)入飛行模式，成交量一路攀升，國(guó)慶前最后一周達(dá)到目前的最高點(diǎn)，內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽8952套，95.24萬(wàn)平方米；而樓盤(pán)均價(jià)也從6月份的6558元/平，攀升到7028元/平，更有個(gè)別板塊均價(jià)破萬(wàn)，即便如此，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)仍然排在省會(huì)城市的最后幾名，“目前來(lái)看，長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于健康水平，供銷(xiāo)兩旺，房?jī)r(jià)平穩(wěn)，去化周期5個(gè)月左右，就讓長(zhǎng)沙樓市再飛一會(huì)吧”一位房地產(chǎn)資深業(yè)內(nèi)人士這樣表示。
房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，離不開(kāi)城市建設(shè)的快速推進(jìn)。長(zhǎng)株潭城鐵通車(chē)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心開(kāi)放……這些利好的兌現(xiàn)，對(duì)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)起到了助推作用。但要說(shuō)對(duì)房?jī)r(jià)影響最大的，地鐵建設(shè)是個(gè)繞不過(guò)去的話題。所謂“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，一份數(shù)據(jù)顯示，就北上廣一線城市而言，離地鐵站0-500米的近郊區(qū)物業(yè)價(jià)值提升35%-50%，而遠(yuǎn)郊區(qū)物業(yè)價(jià)值則提升 45%-55%。
隨著上半年地鐵1號(hào)線的開(kāi)通，長(zhǎng)沙已經(jīng)有了兩條橫貫東西，拉通南北的交通大動(dòng)脈，長(zhǎng)沙地鐵已進(jìn)入“換乘”時(shí)代。本期的《長(zhǎng)沙樓市》雜志，就是通過(guò)封面專(zhuān)題《“瘋狂”的地鐵樓盤(pán)》，在房?jī)r(jià)不斷上漲，樓盤(pán)挑選難以決斷的背景下，通過(guò)對(duì)地鐵沿線的房?jī)r(jià)、成交量、價(jià)值增幅水平等進(jìn)行分析，對(duì)升值潛力進(jìn)行評(píng)估，從而為廣大置業(yè)者推薦真正的優(yōu)質(zhì)的地鐵樓盤(pán)。
這些地鐵樓盤(pán)，正在聚攏著一批敢想敢做充滿激情的城市精英，正在悄無(wú)聲息的改變著這個(gè)城市的格局，正顯現(xiàn)出現(xiàn)代城市新的生活方式。
目前地鐵1、2號(hào)線已經(jīng)載客運(yùn)營(yíng)，3號(hào)線一期、4號(hào)線一期、5號(hào)線一期正在建設(shè)中。隨著地鐵路網(wǎng)越來(lái)越完善，地鐵帶來(lái)的人流、物流、資金流，將成為這個(gè)城市再次騰飛的引擎，城市的騰飛，必將帶來(lái)樓市的騰飛。
就讓長(zhǎng)沙樓市在地鐵的助力下，再飛一會(huì)吧。 |