| 卷首語(yǔ) |
7月，盛夏。盛夏的到來(lái)，預(yù)示著2016年已走過(guò)了一半，放在歲月的長(zhǎng)河中，這只是白駒過(guò)隙，但對(duì)于長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，有太多需要銘記。 一邊是去庫(kù)存，一邊是搶土地，2016年樓市開(kāi)局至今，各方在焦灼的氣氛中穩(wěn)步前行。上半年，在去庫(kù)存的大背景下，貨幣政策寬松、樓市落地政策頻現(xiàn)，不斷刺激剛性需求和改善需求踴躍入市，致使一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)一路狂飆。作為省會(huì)城市，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)素來(lái)溫和，但長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)也呈現(xiàn)出一派火熱氣象。 在經(jīng)歷了年初短暫的蟄伏后，長(zhǎng)沙樓市一路高歌猛進(jìn)，單周成交一度超過(guò)6000套；之后雖有所下降，但整體仍在高位運(yùn)行，尤其是進(jìn)入5月下旬，連續(xù)數(shù)周，新房周成交量穩(wěn)定在4000套以上，仿佛一切都行駛在快車(chē)道上；長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)迎來(lái)了暌違已久的地王，宜家落戶(hù)洋湖板塊，地鐵一號(hào)線正式試運(yùn)營(yíng)……在諸多指向去化利好的條件下，我們也應(yīng)看到，長(zhǎng)沙樓市依舊面臨著一定的庫(kù)存壓力，房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷新一輪洗牌，半年之內(nèi)，大浪淘沙，曾經(jīng)叱詫風(fēng)云的項(xiàng)目默默改名換姓，不免讓人扼腕嘆息。 然而，作為長(zhǎng)沙樓市的忠實(shí)記錄者，面對(duì)紛繁復(fù)雜的房地產(chǎn)市場(chǎng)，我們不為上半年的熱辣走勢(shì)而盲目樂(lè)觀；也不為所暫時(shí)面臨的困難而意志消沉，更專(zhuān)注于理性的思考：市民究竟需要怎樣的居所？ 只選對(duì)的，不選貴的。這是大眾購(gòu)房的心底呼聲。本期雜志的封面專(zhuān)題《2016上半年長(zhǎng)沙樓盤(pán)性?xún)r(jià)比評(píng)價(jià)白皮書(shū)》暨2016長(zhǎng)沙樓市中評(píng)榜，將一一梳理今年以來(lái)長(zhǎng)沙樓市的發(fā)展脈絡(luò)，共同聚焦最受市場(chǎng)歡迎的高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)。 與往屆不同的是，本次樓市中評(píng)榜引入了“全民票選”的環(huán)節(jié)。當(dāng)代表民意所向的票選結(jié)果，與專(zhuān)家組通過(guò)“長(zhǎng)沙樓盤(pán)綜合性?xún)r(jià)比評(píng)價(jià)體系”評(píng)測(cè)模型計(jì)算出來(lái)的結(jié)果相結(jié)合，一份科學(xué)、客觀、公正的榜單就此誕生，我們用它來(lái)感知大眾買(mǎi)房的心理世界，用它來(lái)指引長(zhǎng)沙樓市的未來(lái)路程。 擁抱創(chuàng)新。當(dāng)房地產(chǎn)逐浪于互聯(lián)網(wǎng)藍(lán)海中，“跨界”、“創(chuàng)新”等一系列關(guān)鍵詞也成為了眾多業(yè)內(nèi)人士深入挖掘、不斷追逐的方向，也引導(dǎo)著更多購(gòu)房民眾關(guān)注的目光，“樓市通”APP在長(zhǎng)沙大行其道，掀起下載體驗(yàn)的風(fēng)潮。 隨著各項(xiàng)榜單的出爐，長(zhǎng)沙樓市2016上半年的發(fā)展軌將通過(guò)中評(píng)榜真實(shí)呈現(xiàn)。它用清醒的頭腦和冷靜的心智審視并記錄著長(zhǎng)沙樓市的每一次蛻變，推動(dòng)著一個(gè)健康、規(guī)范、生命力旺盛的房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)朝前。 所以，讓我們記住這份榜單，因?yàn)樗嬖V您“不買(mǎi)貴的，只選對(duì)的”，也是樓市理性置業(yè)寶典。 |