| 恒偉·湘江時代：地鐵口名校房 洋湖優(yōu)質商住綜合體 |
恒偉·湘江時代為長沙先導控股集團旗下的恒偉地產開發(fā)有限公司在長沙打造的集高端商務中心、精裝住宅、時尚商業(yè)于一體的洋湖總部經濟區(qū)地鐵上蓋的地標級綜合體。公司勵志于聚集城市優(yōu)質核心資源，充分利用綠色、環(huán)保、節(jié)能等領先技術，打造地產名片，樹立兩型地產標桿。
國企開發(fā)兩型典范 引領綠色建筑新風標
綠色是最美的時尚，綠色建筑是城市建設的發(fā)展趨勢。恒偉·湘江時代由長沙先導控股集團旗下的恒偉地產開發(fā)有限公司開發(fā)，先導控股是由長沙市政府出資成立的湘江新區(qū)城市資源綜合運營平臺，在恒偉·湘江時代以前，先導控股就以“兩型新城建設”為核心，先后規(guī)劃建設了濱江新城、洋湖國際生態(tài)新城、月亮島以及大河西樞紐中心，積累了豐富的兩型城市建設經驗。
恒偉地產自成立之初起，就肩負著建設“兩型社會”體驗區(qū)和“智慧城市”展示區(qū)的重大歷史使命。公司以大河西為中心，深耕洋湖、濱江兩大片區(qū)。充分利用綠色、環(huán)保、節(jié)能技術，聚集城市核心資源，創(chuàng)新控股公司新的利潤增長極，加快片區(qū)兩型開發(fā)建設步伐。
而在洋湖國際生態(tài)新城，先導恒偉已經開發(fā)出兩個兩型地產標桿項目，其中，恒偉·西雅韻公館，與遠大住工強強聯(lián)合，打造出中國首個兩型生活示范小區(qū)和湖南唯一三星標準綠色社區(qū)。恒偉·湘江時代，則是湖南首個兩型綜合體，首次大范圍使用型鋼混凝土技術建造寫字樓，已通過國家綠建三星級和美國LEED金級綠建雙認證。這兩個項目的成功，將會給長沙房地產開發(fā)進行綠色升級指引新的方向，為長沙人民提供一種新的生活方式。
綠色建筑精裝交房 奢享六千畝“城市綠肺”
恒偉·湘江時代位于洋湖總部經濟區(qū)絕對核心位置，西面緊靠雅河，東面緊臨兆新路，北面緊臨長灣路，南面緊臨先導路。湘江、靳江河、雅河三條水系環(huán)繞，堪稱長沙“城市綠肺”，為湘江時代的住戶提供了舒適的居家環(huán)境；另外，項目離洋湖濕地公園只有2分鐘的車程，洋湖濕地公園占地6000多畝，公園內擁有植被近3000種，鳥類200多種，負離子含量是市區(qū)的6倍之多，是長沙空氣質量最好的休閑公園，在這里可以真正做到攬江觀園，呼吸到全長沙最新鮮的空氣。
據(jù)悉，恒偉·湘江時代是綠色建筑定位，精裝修交房。裝配江水源熱泵系統(tǒng)，節(jié)能環(huán)保，減少物業(yè)和維護費用；主體建筑采用型鋼混凝土筑造，增加建筑耐久度和抗震性能，有效提高了空間使用率。項目精裝樣板間9月12日已正式對外開放，作為長沙最美樣板間，邀請了優(yōu)秀室內設計師進行設計，使整個樣板間呈現(xiàn)一種安靜、祥和、明朗的風格，讓都市的喧囂在這里被遺忘。
而項目C、D棟已于9月26日開盤，開盤熱銷逾八成，驚艷洋湖。據(jù)了解，現(xiàn)場很多購房者表示恒偉·湘江時代的品牌和環(huán)境資源都非常出色，綜合性價比相對較高，既有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，又有繁華的商業(yè)，相當適合居住。如果市場是驗證項目價值的晴雨表，那么恒偉·湘江時代的熱銷就是稀缺價值的完美體現(xiàn)。眾多項目中，恒偉·湘江時代以其獨特的區(qū)位、方便的交通、齊全的配套以及諸多科技的應用形成了自己鮮明的特色，與其他項目進行差異化競爭，在長沙樓市脫穎而出，且在城市便捷與優(yōu)越環(huán)境的雙重價值標準中得到完美平衡。
除了優(yōu)異的環(huán)境，恒偉·湘江時代的區(qū)位交通也可圈可點，項目為真正地鐵口物業(yè)，未來的地鐵3號線經過洋湖片區(qū)，項目商業(yè)部分無縫對接洋湖新城站，并與猴子石大橋、湘府路大橋、南湖路隧道三條過江通道并行。該區(qū)域內道路寬廣，交通暢快。地鐵3號線預計2017年底通車；公交線路方面，4路、206路、207路、17路、63路、152快線、912路、908路都可直達項目；而教育方面，湘江時代已與麓山蘭亭實驗小學簽約，保障了業(yè)主的教育需求。周邊更有博才小學、雅禮中心、河西大學城等優(yōu)質教育資源，一站式教育無憂。
優(yōu)質商住綜合體 洋湖濕地旁的不二之選
恒偉·湘江時代定位為新一代商住綜合體，意在打造以商務為主、商業(yè)和住宅為輔的一站式商務解決方案。項目總規(guī)劃有2棟住宅和2棟寫字樓以及商鋪，總占地17萬余方，容積率4.5，綠化率28%。據(jù)項目負責人介紹，地塊東邊的兩棟樓是綠建三星級、LEED金級雙認證的甲級寫字樓，總建筑面積約為8.6萬平米，建筑高度約為100米，地下2層，地上25層，1-2層為裙樓，主要功能為商業(yè)用房，業(yè)態(tài)規(guī)劃為銀行、通訊網點及商務餐飲等；3-25層的主要功能為商務辦公。今后，先導控股集團總部也將入駐寫字樓辦公，質量可靠有保障。
地塊北邊的兩棟樓是精裝修住宅，以平行布局，保證觀景視野不阻擋，主力戶型面積區(qū)間為93-134平米，復式面積區(qū)間為160-220平米，兩棟總樓層32層，其中C棟為一個單元，兩梯三戶，D棟為兩個單元，每個單元兩梯四戶，共約330套，總建筑面積約3.9萬方。項目綠地率雖只有25%，但在項目北側集合景觀設置主入口，形成富有禮儀感的小區(qū)前場，在內部結合住宅設置組團花園，彼此滲透和聯(lián)系，使得住宅盡享多重景觀資源。
而獨立商業(yè)位于地塊南邊，共四層，總建筑面積約1.1萬平米，其中1-3層單層面積約3000平米，第四層面積約2000平米，商鋪最小面積約50平米，商業(yè)定位旨在發(fā)展綜合體配套業(yè)態(tài)基礎上，同時發(fā)展目的性消費很強的輻射型商業(yè)，打造洋湖休閑、消費、聚會時尚小MALL。商業(yè)樓緊鄰地鐵三號線洋湖新城站地鐵站口，人流導入非常便捷。
開發(fā)商簡介
項目開發(fā)商為長沙先導恒偉房地產開發(fā)有限公司。2012年11月，恒偉地產正式掛牌成立。公司以長沙市大河西為中心，深耕洋湖總部經濟區(qū)、濱江金融商務區(qū)兩大片區(qū)。作為先導控股旗下市場化運營的公司，公司牢牢把握開放的公司，效益的公司的目標定位，起步堅持以整合開發(fā)為主軸，獨立開發(fā)為輔助，逐步過渡到自主開發(fā)與合作開發(fā)齊頭并進，通過與成熟開發(fā)商合作，注重自身的團隊培養(yǎng)與體系建設。力爭經過3-5年的成功運作，鍛煉出一支能真正與市場同行競爭，甚至達到同行業(yè)較高水平的專業(yè)人才隊伍，著重打造公司成為一流的城市綜合運營商。 |