| 百姓爭(zhēng)鳴 |
長(zhǎng)沙出臺(tái)限購(gòu)令，你會(huì)支持嗎？ 2010年，全國(guó)已有近20個(gè)城市出臺(tái)了樓市“限購(gòu)令”，雖然各城市限購(gòu)措施的寬嚴(yán)程度不一，但限購(gòu)令所到城市，觀望、退房、降價(jià)的聲浪在不同程度的涌現(xiàn)。而長(zhǎng)沙今年的房?jī)r(jià)一直未見(jiàn)降價(jià)趨勢(shì)，反倒呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)，長(zhǎng)沙會(huì)出臺(tái)限購(gòu)令嗎？為了解限購(gòu)令對(duì)長(zhǎng)沙樓市的影響，樓市論壇策劃本期話題PK：如果長(zhǎng)沙出臺(tái)限購(gòu)令，你會(huì)支持嗎？結(jié)果顯示76.38%支持長(zhǎng)沙出臺(tái)限購(gòu)令，這類人群支持限購(gòu)令的原因，大多是覺(jué)得限購(gòu)令一出，房?jī)r(jià)有可能會(huì)降下來(lái)，僅20.73%表示不支持限購(gòu)令，也有2.89%的人表示對(duì)限購(gòu)令的出臺(tái)沒(méi)什么感覺(jué)，投這項(xiàng)的多是目前沒(méi)有買房需求的或是需求并沒(méi)有很強(qiáng)烈的人。 限購(gòu)令，請(qǐng)您來(lái)給力 支持方76.38% 費(fèi)費(fèi)： 現(xiàn)在不是說(shuō)長(zhǎng)沙人在長(zhǎng)沙有幾套房，而是有些市州的在長(zhǎng)沙都有兩套住房了，把房?jī)r(jià)都炒高了，希望限購(gòu)令出臺(tái)，有錢人房子空著，窮人無(wú)房住，盼望房?jī)r(jià)下跌。 欲望都市： 近二年長(zhǎng)沙投機(jī)投資購(gòu)房主體70%是外地人，真正長(zhǎng)沙人占購(gòu)房比率還不到30%，有的統(tǒng)計(jì)稱長(zhǎng)沙人購(gòu)房比率還不到25%，這就是長(zhǎng)沙房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲的真相。可以肯定的說(shuō)長(zhǎng)沙投機(jī)投資購(gòu)房潮已是全國(guó)二線城市的第一名，這與中央政策嚴(yán)重背道而馳，快出臺(tái)限購(gòu)令吧。 步行天： 看到好多報(bào)紙寫(xiě)著長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)是價(jià)格洼地，真是站著說(shuō)話不腰疼，井底之蛙�，F(xiàn)長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)已進(jìn)入一二線城市中檔偏高水平，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)洼地之說(shuō)已是昨日黃花，長(zhǎng)沙市應(yīng)下限購(gòu)令了! 久久： 在不斷被上漲房?jī)r(jià)的長(zhǎng)沙，本地的居民幸福感受到影響，而長(zhǎng)沙市政府為何不出面保障本地居民購(gòu)房，至今未見(jiàn)有關(guān)房產(chǎn)新政。 Alex: 全長(zhǎng)沙市所呈現(xiàn)出的特點(diǎn)可謂是消費(fèi)高，收入低的格局。從這個(gè)特點(diǎn)來(lái)看長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)就是高得讓廣大中下階層的老百姓和外來(lái)長(zhǎng)沙市謀生的青年人買不起房。長(zhǎng)沙就是這樣一個(gè)畸形的城市。最好是一個(gè)家庭買一套房，這樣房?jī)r(jià)才會(huì)回歸理性。 深山*炊煙: 房?jī)r(jià)太貴了，應(yīng)該限制有房人群，已經(jīng)有房者，購(gòu)買第二套得全款，不允許購(gòu)買第三套房子。 七級(jí)浮屠: 來(lái)自長(zhǎng)沙市房產(chǎn)信息中心數(shù)據(jù)顯示，從購(gòu)房者來(lái)源來(lái)看，省內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)房者購(gòu)房比例最高，達(dá)到54.9%；其次是本市城區(qū)購(gòu)房者，比例為22%，第三是外省購(gòu)房者，比例也達(dá)到了14%，也就是說(shuō)，來(lái)自外省和省內(nèi)其他地區(qū)的外來(lái)購(gòu)房者比例占到了68.9%之多。從各比例來(lái)看，省內(nèi)其他購(gòu)房者已經(jīng)連續(xù)幾年成為長(zhǎng)沙市購(gòu)房主力。外省購(gòu)房者比例的迅速上升，從一個(gè)側(cè)面反映了長(zhǎng)沙房地產(chǎn)波動(dòng)有一定的投資驅(qū)動(dòng)，如果在不出臺(tái)限購(gòu)令，買房會(huì)更難，眼睜睜地看著房?jī)r(jià)上漲。 租客： 當(dāng)近20個(gè)城市限購(gòu)令執(zhí)行到一定程度的時(shí)候，必然引起資金過(guò)剩。由于投資渠道確實(shí)和通脹的壓力，這部分資金繼續(xù)投向沒(méi)有限購(gòu)的二線城市的可能性很大，長(zhǎng)沙一直是所謂價(jià)格洼地，如果不限購(gòu)，很多投機(jī)投資都會(huì)來(lái)了。一旦房?jī)r(jià)沖高，于官于民都不是好事。 房子不是“爸”權(quán)社會(huì) 反對(duì)方20.73% 大海之城： 我認(rèn)為限購(gòu)令是很荒唐的事情，它名義上是限制投機(jī)與炒作行為，實(shí)際上是更加變相的漲價(jià)，讓那些有實(shí)際需要和想買房子的人更加買不起房子。實(shí)際上，是讓老百姓更加買不起房子。請(qǐng)大家看看加息政策吧，就可以知道它是限制老百姓買房子，還是限制有錢人炒房子了，有錢人需要按揭買房子嗎？ 飛云在天： 不支持限購(gòu)令，我就是省內(nèi)其它地方的，我還沒(méi)買房呢，公司又不買保險(xiǎn)，到時(shí)我上哪買房結(jié)婚去？ 嘟嘟： 長(zhǎng)沙的房子想買有的是啊！還不至于要出臺(tái)什么限購(gòu)令吧。個(gè)人覺(jué)得長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)在全國(guó)來(lái)說(shuō)已經(jīng)算是健康有序，難道一定要房?jī)r(jià)跌不停那才叫正常？如果真的有那么一天房?jī)r(jià)成了死命跌的時(shí)候估計(jì)金融風(fēng)暴離我們也不遠(yuǎn)了，到那時(shí)大家差不多就準(zhǔn)備人人失業(yè)下崗喝西北風(fēng)去了。 龍井茶： 限購(gòu)令顯然只是不得已的臨時(shí)之舉，不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。只堵不疏的行政措施固然能使市場(chǎng)在短期內(nèi)冷卻，但這是純粹的壓，壓久了會(huì)爆的。政府應(yīng)該從振興工業(yè)開(kāi)始做，使錢有地方投資，而不是錢沒(méi)地方去，炒完大蒜炒大米。 忍者： 限購(gòu)令，以家庭為單位還是個(gè)人？有什么用？再說(shuō)了，限購(gòu)就是違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，房?jī)r(jià)這么高，也沒(méi)有人說(shuō)沒(méi)地方睡覺(jué)的吧。自己賺錢買房吧，顧客是上帝，上帝就是為別人服務(wù)的，為別人買單的。 山人： 長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)低，有很多城市房?jī)r(jià)都上2萬(wàn)了，又有通貨膨脹，長(zhǎng)沙房子相比還有價(jià)值。限購(gòu)是低級(jí)的、愚蠢的辦法。 回頭是岸： 限購(gòu)令與限外令正是告訴市場(chǎng)也許短期內(nèi)價(jià)格在政策的壓力之下會(huì)波動(dòng)或下降，但長(zhǎng)期這個(gè)資產(chǎn)的價(jià)格仍會(huì)回升。這樣霸蠻的，違背市場(chǎng)規(guī)律的政策最終會(huì)使得房?jī)r(jià)瘋狂的，不支持限購(gòu)令。 沉淪： 所謂的限購(gòu)令其實(shí)沒(méi)什么很大的意義，要降低房?jī)r(jià)是一個(gè)很綜合的問(wèn)題，只要城市在擴(kuò)張，房?jī)r(jià)就很難降下來(lái)。特別是長(zhǎng)沙，本來(lái)在省會(huì)城市中房?jī)r(jià)就屬于中下，現(xiàn)在又要開(kāi)通地鐵了，其實(shí)大家看看有地鐵的城市有房?jī)r(jià)低于一萬(wàn)的嗎？所以長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)我們只能寄望它維持穩(wěn)定，下降的可能幾乎沒(méi)有。 神馬都是浮云 中立方2.89% 民房： 限購(gòu)也可以，不限購(gòu)也無(wú)所謂，反正靠我現(xiàn)在的工資買不起房，啃老中。 山人： 房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控任重而道遠(yuǎn)，從整體上來(lái)說(shuō)，應(yīng)該發(fā)展多層次多角度的保障房體系，建議用商品房市場(chǎng)上的利潤(rùn)補(bǔ)給保障房建設(shè)，政府做得到，只是落實(shí)上可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。限購(gòu)或不限購(gòu)對(duì)我沒(méi)啥影響，反正現(xiàn)在沒(méi)這方面的需要。 |