| 調(diào)控進行時…… |
| [作者]：曾鋒 |
2010年轉(zhuǎn)眼已過半，對于中國房地產(chǎn)市場而言，絕對是不同尋常的半年，從2009年旺銷的樓市中一路“高燒”，引起了全國人民的關(guān)注，隨即各種退燒藥密集出臺，讓這股“高燒”暫時剎住了車�；仡櫳习肽隁v程，長沙樓市處于博弈與抗衡中，嚴(yán)厲調(diào)控是整個上半年的樓市主題，而這樣的調(diào)控似乎還將延續(xù)下去。 一月：國十一條。繼去年十二月底中央密集出臺一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，中央出臺“國十一條”進一步調(diào)控樓市，正式確定了2010年中國房地產(chǎn)政策基調(diào)和架構(gòu)，從增加保障性住房和普通商品住房有效供給、合理引導(dǎo)住房消費、抑制投資投機性購房需求、加強風(fēng)險防范和市場監(jiān)管、加快推進保障性安居工程建設(shè)、強化地方各級人民政府責(zé)任五個方面，進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。 三月：兩會。就在民生真切希望政策及時雨能為高房價降降溫的時候，三月全國兩會隆重召開，兩會中最大的熱點那就是房價，在全國政協(xié)提案里面，超過半數(shù)都直指高房價，代表委員對于“二次房改”和加快住房保障法立法的建議之關(guān)注達(dá)到了空前的高度。而全國“兩會”剛結(jié)束，京城又逆市刷新了3個“地王”新高價，市場變得更加撲朔迷離，狂風(fēng)暴雨之前的征兆，也在預(yù)示著嬗變即將來臨。 四月：國十條。國務(wù)院辦公廳發(fā)出了“關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知”，簡稱“國十條”，堅決要求遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題。在之后，二套房貸認(rèn)房又認(rèn)貸、嚴(yán)控房地產(chǎn)用地的供應(yīng)、部分地區(qū)三套房貸可停發(fā)、閑置土地的清理、大力發(fā)展公共租賃住房、叫停銀信合作的房地產(chǎn)信托類產(chǎn)品等等，密集的調(diào)控政策甚至不給市場留下任何喘息的機會。 開福區(qū)：房價漲得最快。在全國房產(chǎn)市場一片調(diào)整聲中，開福區(qū)房價卻累創(chuàng)新高，新建商品房從去年12月份的均價4267元/平方米，一路上揚，6月份達(dá)到5640元/平方米，半年時間漲了1373元/平方米，漲幅達(dá)到32%。開福區(qū)房價處全市之首，這與其經(jīng)濟、社會、文化、區(qū)域位置、發(fā)展戰(zhàn)略……是密不可分的。本期置業(yè)指南將為您一一揭開開福區(qū)樓盤的神秘面紗。 下半年：調(diào)整。近幾個月來，主要城市房地產(chǎn)成交量出現(xiàn)銳減，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量跌價滯態(tài)勢，盡管個別區(qū)域尤其是二三線城市的房價并沒有明顯的松動，但可以預(yù)見，只要國家的宏觀調(diào)控政策不松動，隨著有關(guān)措施的進一步落實，再過二、三個月，房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整。在國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大背景下，長沙作為全國主要的二三線房地產(chǎn)城市，已經(jīng)初現(xiàn)調(diào)整的端倪。 作為為置業(yè)者提供海量權(quán)威資訊的《長沙樓市》，將一如既往的記錄長沙樓市的點點滴滴，無論是在“高燒期”，還是在調(diào)整期，將始終堅守陣地，為政府、社會把握樓市脈搏，為老百姓遴選最佳置業(yè)樓盤，讓您一刊在手，置業(yè)無憂。 |