國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評(píng)價(jià) |
★★★
77.7分
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| 項(xiàng)目位于湖南省府板塊，緊鄰長沙（國家)廣告產(chǎn)業(yè)園落戶天心區(qū)，緊鄰北辰中央公園項(xiàng)目總建筑面積90.6萬方，容積率1.8，綠化率40.38%，是繼北辰三角洲后北辰在長沙的又一代表作。物業(yè)形態(tài)有住宅、小區(qū)商業(yè)和別墅，總體來說是低密度的高端人居樓盤，距離市中心較遠(yuǎn)，不太適合剛需族。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★
87分
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| 小區(qū)建筑面積 | 占地38萬方 建面90萬方 大型小區(qū) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目總建面超過90萬方，在省府板塊屬于大型小區(qū)。物業(yè)形態(tài)較多，有小高層、別墅和洋房，分區(qū)布局較為合理，整體密度較低。 | |
| 品牌實(shí)力 |
★★★★
76分
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| 開發(fā)商全國排名 | 四級(jí)開發(fā)資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 長沙世紀(jì)御景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，四級(jí)資質(zhì)，但其開發(fā)背景有北辰品牌影響力的加成。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★★
84分
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| 小區(qū)容積率 | 容積率2.1 綠化40% | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目屬于別墅類低密度小區(qū)，容積率偏低，高層住宅共享了墅區(qū)的園林景觀和規(guī)劃，綠化率一般，但小區(qū)整體比較靜謐。 | |
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交通便 利程度 |
★★
69分
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| 臨交通干道類型 | 臨支路 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 沒有位于城市的主干道，交通便利程度受到一定影響。公交線路少，離地鐵站有一定距離，比較適宜駕車出行。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★★★★
60分
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| 土地等級(jí) | 六級(jí)土地 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 土地等級(jí)較低，地理位置較為偏遠(yuǎn)。 | |
| 生活配套 |
★★
65分
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| 距配套設(shè)施距離 | 1500-2000米有商業(yè)、教育、超市等配套 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 周邊配套較為缺乏，特別是一些大型商業(yè)和超市配套。生活便利程度受到影響，還需一定的發(fā)展時(shí)日。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★★
86分
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| 物業(yè)管理費(fèi) | 小高層2.2元/月/平米，別墅2.4元/月/平米 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 由北京信和物業(yè)有限公司提供物業(yè)服務(wù)，一級(jí)資質(zhì)。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
90分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 由中建五局第三建設(shè)有限公司施工 特級(jí)資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 中建五局第三建設(shè)有限公司施工，中建五局第三建設(shè)有限公司成立于1971年，擁有國家房屋建筑工程施工總承包特級(jí)資質(zhì)，注冊資本3.09億元，總資產(chǎn)61.57億元。綜合實(shí)力在“中國建筑股份有限公司（世界500強(qiáng)企業(yè)第80位）”近70家獨(dú)立法人的號(hào)碼公司中排名前三。 | |