國(guó)有企業(yè)
誠(chéng)信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評(píng)價(jià) |
★★★
78.7分
|
| 項(xiàng)目位于山坡上，保留了原有的生態(tài)景觀，自然環(huán)境較好，項(xiàng)目集住宅、公寓 寫字樓于一體，產(chǎn)品多樣化，價(jià)格適中，適合剛需階層，但周邊配套不夠完善，公交線路較少，出行不便。綜合得分78.7分。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★
90分
|
|
| 小區(qū)建筑面積 | 小區(qū)建筑面積約35萬平米 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目總占地8.8萬平米，建筑面積約35萬平米，屬于中型社區(qū)。綜合根據(jù)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)模型的指數(shù)測(cè)算，得分為90分。 | |
| 品牌實(shí)力 |
★★★
72分
|
|
| 開發(fā)商全國(guó)排名 | 三級(jí)資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目為長(zhǎng)沙楚順置業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)，屬于三級(jí)資質(zhì)，綜合得分為72分。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
72分
|
|
| 小區(qū)容積率 | 容積率為3.5, 綠化率40% | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目容積率為3.5，綠化率為40%。容積率處于大于3小于5區(qū)間段，綜合得分72分。 | |
|
交通便 利程度 |
★★★
77分
|
|
| 臨交通干道類型 | 臨混合型次干道 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目位于新姚北路與木蓮西路交匯處，公交線路少，離南二環(huán)新開鋪不遠(yuǎn)。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★★
78分
|
|
| 土地等級(jí) | 地段屬于三級(jí)土地 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目為三級(jí)土地，緊鄰二環(huán)線，周邊配套還不夠成熟。綜合得分78分。 | |
| 生活配套 |
★★★
71分
|
|
| 距配套設(shè)施距離 | 配套有待完善 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目周邊教育資源豐富，但其他配套有待發(fā)展，10分鐘步行范圍有小市場(chǎng)，離新開鋪商圈、南郊公園約2公里距離。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★★
80分
|
|
| 物業(yè)管理費(fèi) | 小于2.5元/平方米且大于1.5元/平方米（二級(jí)物管） | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 開發(fā)商外聘物業(yè)公司——中宇物業(yè)，具有國(guó)家二級(jí)資質(zhì)，物業(yè)費(fèi)為1.8元/平米/月，綜合得分80分。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
90分
|
|
| 施工企業(yè)資質(zhì) | 一級(jí) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 湖南奉天建設(shè)集團(tuán)有限公司，為擁有施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。 | |