國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務民生
| 綜合評價 |
★★★★
80.7分
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| 項目位于長沙市北二環(huán)與芙蓉北路交匯處，靠近主干道，交通便利。在秀峰鵝羊板塊，作為北城新興區(qū)，山語城區(qū)位優(yōu)勢明顯，處秀峰山公園對面，環(huán)境優(yōu)美，自然資源豐富；成熟社區(qū)，屬于學區(qū)房，內(nèi)部配套較為完善。稍顯不足是離市區(qū)稍微偏遠，板塊內(nèi)沒有成熟商圈。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★★
91.6分
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| 小區(qū)建筑面積 | 50萬平米以上大型小區(qū) | |
| 綜合點評 | 中國鐵建山語城是由世界500強，16家央企地產(chǎn)代表之一中國鐵建全資開發(fā)的百萬平米精品國際社區(qū)。總規(guī)劃用地面積44.6公頃，總建筑面積約90萬平米，項目計劃總投資約28億元人民幣，擬分三期滾動開發(fā)建設。 | |
| 品牌實力 |
★★★
74.6分
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| 開發(fā)商全國排名 | 本市級企業(yè)10強（貳級資質(zhì)） | |
| 綜合點評 | 中鐵房地產(chǎn)集團長沙置業(yè)有限公司成立于2001年8月，注冊資金為1000萬，公司位于長沙市開福區(qū)秀峰路69號山語城會所三樓。公司系上市公司--中國鐵建股份有限公司所屬中鐵房地產(chǎn)集團有限公司的全資子公司。公司秉承“誠信，創(chuàng)新永恒；精品，人品同在”的企業(yè)價值觀，致力于房地產(chǎn)經(jīng)營、開發(fā)和建設。在資質(zhì)評定中屬于貳級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，綜合得分74.6分。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
76.4分
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| 小區(qū)容積率 | 容積率為1.79，位于人居樓盤的標準之上 綠化為40.8% | |
| 綜合點評 | 項目地塊自身自然條件優(yōu)越，植被豐富，地形具有淺山坡地的特點，項目東、西向有近20余米高的坡差，親山近水的自然環(huán)境得天獨厚。占有湘江、鵝羊山、秀峰山公園等景觀資源，形成了良好的健康生態(tài)居住環(huán)境。 | |
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交通便 利程度 |
★★★★★
90.4分
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| 臨交通干道類型 | 臨混合型主干道 | |
| 綜合點評 | 中國鐵建山語城占據(jù)芙蓉北路與湘江大道雙城市主干道，1116路、128路、129路、931路、9路、11路公交直達項目，出門即到“黃金1號線”雙地鐵口，三縱三橫路網(wǎng)快捷高速，交通十分便利。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★
68.4分
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| 土地等級 | 五級土地 | |
| 綜合點評 | 市內(nèi)五級土地，證件齊全。品牌開發(fā)商，教育資源豐富，現(xiàn)房銷售，吸引力強。但區(qū)域發(fā)展不成熟，相關配套不完善。綜合得分 68.4分 | |
| 生活配套 |
★★★
76.3分
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| 距配套設施距離 | 生活配套齊全 | |
| 綜合點評 | 800-1500米范圍有商場、超市、學校、醫(yī)院等配套設施，離市區(qū)稍遠，總會和得分76.3分。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★
78.2分
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| 物業(yè)管理費 | 物業(yè)費1.8元/平方米 | |
| 綜合點評 | 物業(yè)公司為中鐵建（北京）物業(yè)管理有限公司，屬于三級物管。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★
85.6分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 壹級 | |
| 綜合點評 | 承建方中鐵十二局集團建筑安裝工程有限公司系建設部批準的房屋建筑工程施工總承包壹級。始建于1948年，從人民軍隊到集體轉(zhuǎn)工進入市場化經(jīng)營，走過了半個多世紀的輝煌歷程。公司先后通過了ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理體系和OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證。 | |