國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評價 |
★★★★
80.45分
|
| 楷林國際由在寫字樓領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗的楷林置業(yè)開發(fā)。但由于其調(diào)性較高，價格也比周邊寫字樓略貴，在長沙寫字樓競爭激烈的當下沒有太大優(yōu)勢。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★
83分
|
|
| 小區(qū)建筑面積 | 中型社區(qū) | |
| 綜合點評 | 占地面積33727.36㎡，建筑281890.13㎡。項目由三座塔樓及其附屬裙樓構(gòu)成，根據(jù)基地的形狀以及項目的整體構(gòu)思，將三座塔樓布置成為品字型，高度從北到南分別為120米、220米、170米，三座塔樓以220米高層為中心，南北對稱，錯落有致。 | |
| 品牌實力 |
★★★
75分
|
|
| 開發(fā)商全國排名 | 三級開發(fā)資質(zhì) | |
| 綜合點評 | 開發(fā)商為楷林（長沙）置業(yè)有限公司，資質(zhì)等級為三級。母公司河南楷林置業(yè)有限公司實力雄厚，專注于寫字樓的開發(fā)與投資。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
70分
|
|
| 小區(qū)容積率 | 容積率6.00，綠化率35% | |
| 綜合點評 | 由于是寫字樓屬性，項目容積率較高。楷林國際地處一線江景位置，外墻采用全玻璃幕墻，為辦公空間創(chuàng)造景觀環(huán)境，視野非常不錯。 | |
|
交通便 利程度 |
★★★
75分
|
|
| 臨交通干道類型 | 臨支路 | |
| 綜合點評 | 項目在銀盆嶺大橋西站附近，屬于二環(huán)以內(nèi)，附近規(guī)劃有地鐵4、6號線，不過還需要數(shù)年時間才能正式投入使用。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★★
70分
|
|
| 土地等級 | 土地等級4級 | |
| 綜合點評 | 土地等級4級，各項證件資料齊全,地理位置相對偏遠，但交通還算便捷。 | |
| 生活配套 |
★★★★
80分
|
|
| 距配套設(shè)施距離 | 800-1600米范圍內(nèi)有商場、超市、學校、醫(yī)院等配套設(shè) | |
| 綜合點評 | 項目對面就是漁人碼頭，雅附三、湖南省腫瘤醫(yī)院距項目不遠，酒店方面有希爾頓酒店、悅榕莊酒店等，隨著項目所處沿江地段的快速發(fā)展，以后的配套設(shè)施會更加完善。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★★★
95分
|
|
| 物業(yè)管理費 | 國家一級資質(zhì) | |
| 綜合點評 | 物業(yè)單位為河南楷林物業(yè)管理有限公司，具備國家國家一級資質(zhì)。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
95分
|
|
| 施工企業(yè)資質(zhì) | 房屋建筑工程施工總承包特級 | |
| 綜合點評 | 施工單位為中建五局。中國建筑第五工程局有限公司(簡稱中建五局)是中國建筑工程總公司的成員企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)。 | |