國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評(píng)價(jià) |
★★★★
81.6分
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| 項(xiàng)目為芙蓉北路東側(cè)大型建材市場，品牌地產(chǎn)，內(nèi)部配套不錯(cuò)，適宜投資，中南特大專業(yè)批發(fā)市場集群，不足之處是離市區(qū)偏遠(yuǎn)，交通不便。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★★
95分
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| 小區(qū)建筑面積 | 大型小區(qū) 小區(qū)建筑面積500萬平米 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目總規(guī)劃占地5000畝，計(jì)劃投資300億，規(guī)劃建筑面積500萬平米，分三期進(jìn)行建設(shè)。一期開發(fā)占地約925畝，總建筑面積112萬㎡，可容納數(shù)千家企業(yè)、商戶同場經(jīng)營。 | |
| 品牌實(shí)力 |
★★★
75分
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| 開發(fā)商全國排名 | 本市級(jí)叁級(jí)資質(zhì)企業(yè) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 長沙港灣置業(yè)有限公司擁有三級(jí)企業(yè)資質(zhì)，開發(fā)公司屬于長沙本土開發(fā)商。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
75分
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| 小區(qū)容積率 | 容積率2.0 綠化率20% | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目為低容積率，低綠化率。周邊沒有大型的公園配套設(shè)施，只有青竹湖球場，景觀資源缺乏。 | |
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交通便 利程度 |
★★★
75分
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| 臨交通干道類型 | 臨支路，交通優(yōu)勢(shì)明顯但公交線路較少。 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 本項(xiàng)目位于開福區(qū)青竹湖太陽山路388號(hào)，鐵路、公路、水路三位一體，交通優(yōu)勢(shì)明顯。搭乘臨128路公交，或者汽車北站129路灣田專線至達(dá)灣田國際站下車即可達(dá)到項(xiàng)目。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★★★
80分
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| 土地等級(jí) | 三級(jí)土地 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 三級(jí)土地，土地各項(xiàng)證件齊全。灣田國際建材總部基地作為2011年省、市、區(qū)三級(jí)政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，位于中國麻石之鄉(xiāng)——長沙市芙蓉北路丁字鎮(zhèn)及湖南最大物流基地金霞物流園區(qū)域。 | |
| 生活配套 |
★★★
76分
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| 距配套設(shè)施距離 | 有一定比例商場、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 800-1500米范圍有日上超市、太陽山森林公園、開福區(qū)人民醫(yī)院分院等生活配套，但周邊無大型的商場與配套學(xué)校。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★
75分
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| 物業(yè)管理費(fèi) | 長沙灣田商業(yè)管理有限公司 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 物業(yè)公司為開發(fā)企業(yè)自持物業(yè)，服務(wù)規(guī)范，物業(yè)費(fèi)2元/平/月，屬于三級(jí)物管。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
90分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 馬王堆建筑工程公司 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 湖南馬王堆建筑工程有限公司創(chuàng)建于一九七二年，是國家房屋建筑工程施工總承包、市政公用工程總承包一級(jí)企業(yè)，是集建筑裝修裝飾、土石方工程、地基與基礎(chǔ)工程、水利水電工程以及鋼結(jié)構(gòu)工程施工承包為一體，具有總承包能力的國家一級(jí)大型建筑企業(yè)。 | |