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近日，深陷債務(wù)違約風(fēng)波的佳兆業(yè)又遭遇“破產(chǎn)重組”傳聞。據(jù)一財網(wǎng)1月6日報道，佳兆業(yè)董事會1月6日下午最后達(dá)成意見，公司破產(chǎn)重組，一切抵質(zhì)押手續(xù)和債權(quán)主張暫停，但該消息隨即被佳兆業(yè)方面公開否認(rèn)。
佳兆業(yè)集團(tuán)于1與6日晚間在微信公眾平臺中發(fā)布澄清公告，稱當(dāng)日并未召開董事會，也沒有達(dá)成所謂決議。1月7日凌晨6點，佳兆業(yè)在港交所發(fā)布的公告中進(jìn)一步表示，正在評估最近公告所披露的集團(tuán)近期發(fā)展對財務(wù)狀況所產(chǎn)生的整體影響，將盡快刊發(fā)公告以提供最新資料。
盡管佳兆業(yè)連發(fā)公告澄清“破產(chǎn)重組”傳聞，但多位業(yè)內(nèi)人士分析，其近期多處房源被鎖、多名高管離職、多個項目陷入停滯等危機(jī)，后續(xù)可能引發(fā)各類交叉違約，已使其資金鏈陷入困境。
據(jù)佳兆業(yè)公告，2014年年底，佳兆業(yè)位于深圳的大鵬假日廣場、悅峰花園、前海廣場等多個項目被相關(guān)部門“鎖定”，已落成項目的若干未售房源任何轉(zhuǎn)讓或抵押的登記備案、自持出租及自用物業(yè)項目的若干單位業(yè)權(quán)也遭到限制。
隨后，一手創(chuàng)辦佳兆業(yè)的郭英成、郭英智退出公司管理層，而此前郭氏兄弟已將約11.21%的股份轉(zhuǎn)讓至生命人壽旗下的富德資源投資。也就是說，生命人壽已成為佳兆業(yè)公司的單一大股東。
一系列變動，引發(fā)了佳兆業(yè)各類連環(huán)債務(wù)違約。佳兆業(yè)于2015年1月1日發(fā)布公告，郭英成辭職事項觸發(fā)一項強(qiáng)制性提前還款條文，遭匯豐銀行要求提前償還2013年8月借出的4億港元定期貸款。但公司未能按時償還。
緊接著，1月6日佳兆業(yè)公告顯示，龍崗區(qū)兩個市區(qū)舊改項目的兩名合作伙伴稱佳兆業(yè)已違反相關(guān)合作協(xié)議，要求終止該等合作協(xié)議，并退回已經(jīng)支付的12億元人民幣的費用。
接踵而至的債務(wù)違約事件，使佳兆業(yè)發(fā)行的幾單債券收益率大幅飆升，并觸發(fā)國際評級機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)其信用評級。業(yè)界也將此視為該公司成立15年來“最大的一次危機(jī)”，并有觀點解讀為中國房地產(chǎn)行業(yè)周期性調(diào)整中風(fēng)險集中釋放的前兆。
而對于此次“破產(chǎn)重組“傳聞，有觀點認(rèn)為，作為佳兆業(yè)目前單一大股東的生命人壽，有望充當(dāng)“救火隊員”扭轉(zhuǎn)佳兆業(yè)目前局面。但也有評論認(rèn)為，一旦破產(chǎn)重組，對企業(yè)來說可能反而是一種最大的保護(hù)。
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