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近日，長沙市房產研究中心發(fā)布《2014年8月長沙市內六區(qū)房地產市場景氣指數分析報告》（以下簡稱《報告》），數據顯示，長沙市內六區(qū)房地產市場景氣指數98.49，環(huán)比下降0.36點，同比下降3.29點。
報告顯示，8月份，長沙內六區(qū)新房市場仍然是供增銷減態(tài)勢，庫存量繼續(xù)增加，商品住宅均價也有所下滑，市場低位運行的趨勢延續(xù)。房地產市場景氣指數的6項子指數中，土地交易、新房交易、二手房交易三項環(huán)比下降，而長沙房地產開發(fā)建設、房地產金融、房地產信心各項指標則出現不同程度的上漲。
新房交易指數繼續(xù)下滑
《報告》顯示，8月份長沙內六區(qū)新房交易指數為99.64，環(huán)比下降1.97點，同比下降2.12點。8月份，長沙內六區(qū)新房交易指數繼續(xù)下滑，新房市場呈現供增銷減的態(tài)勢，雖然商品房供應有所增加，但網簽成交量減少。同時8月商品房網簽均價有所下跌，導致整個新房交易指數出現小幅下降。
而同期內，長沙內六區(qū)二手房交易指數小幅下滑，二手房交易指數為100.40，環(huán)比下降1.08點，同比上漲1.37點。8月二手房成交面積較上月減少較多，同時二手房交易房價指數也出現下跌。
內六區(qū)市場信心指數微漲
進入8月，長沙陸續(xù)出臺系列刺激樓市政策，市場信心得以一定程度恢復。數據顯示，8月份，長沙內六區(qū)房地產市場信心指數為99.84，環(huán)比上升0.11點，同比上升3.13點。
長沙市房產研究中心通過0731房產網進行的長沙房地產市場信心指數網絡調查的結果顯示，有38.9%的購房者看好當下的房地產市場走勢，有39.3%的購房者不看好未來樓市，不看好的比例略高于看好的比例，大部分人對近期市場仍然持觀望態(tài)度。
房地產開發(fā)建設指數持續(xù)上漲
《報告》顯示， 8月份，長沙內六區(qū)房地產開發(fā)建設指數繼續(xù)上揚，長沙房地產開發(fā)建設指數為94.92，環(huán)比上升1.42點，與去年同期相比仍有差距。
另據了解，8月份，長沙市內六區(qū)房地產金融指數上漲明顯。長沙房地產金融信貸面向好，在建工程抵押和個人按揭貸款兩方面的房貸規(guī)模均有明顯擴張。隨著限購的推出以及政府的相關促進市場發(fā)展的積極政策使市場預期逐漸轉向，金融信貸面對房地產市場的支持力度加大。8月份，長沙房地產金融指數值為98.08，環(huán)比上升1.66點，同比下降2.47點。
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