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昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，62個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格較上月上漲。不過四個(gè)一線城市中，上海、深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比回落。15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市里有6個(gè)城市新房?jī)r(jià)格比2月下降，同比漲幅較2月也均現(xiàn)回落。北京3月新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均上漲。
環(huán)比
62城新房?jī)r(jià)環(huán)比上漲
70個(gè)大中城市中，“一二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落，18個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落，其他城市環(huán)比漲幅略升。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示。
環(huán)比來看，70個(gè)城市中有8個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降，除上海、南京、福州、武漢、深圳和成都熱點(diǎn)城市外，還有丹東和大理；此外的62個(gè)城市出現(xiàn)上漲。
二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的只有南京和烏魯木齊，4個(gè)持平的城市為合肥、銀川、桂林、大理。其他64個(gè)城市均不同程度上漲，漲幅最大的為廈門和廣州，分別上漲4.9％和3.3％。
同比
一線城市同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落
從同比看，70個(gè)城市中有24個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比2月份增加4個(gè)，回落城市中18個(gè)為一二線城市。劉建偉介紹，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，3月份比2月份回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。
二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月回落，3月份比2月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，3月份比2月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
15熱點(diǎn)城市
6城環(huán)比下滑，同比漲幅均回落
“3月份是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比總體平穩(wěn)。”劉建偉總結(jié)道。
從同比看，3月份15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個(gè)百分點(diǎn)之間。其中，北上廣深四個(gè)一線城市分別回落3.5、5.2、0.4、4.4個(gè)百分點(diǎn)。合肥同比漲幅最高，達(dá)34.7%。
從環(huán)比看，6個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降，降幅在0.1至0.7個(gè)百分點(diǎn)之間,分別是上海、南京、福州、武漢、深圳和成都；還有6個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)；只有廈門和廣州，分別上漲1.9%和2.5%。
■延展
3月北京房?jī)r(jià)反彈
分析稱，新一輪調(diào)控措施或4月及之后顯現(xiàn)效果
在前天舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇提到，去年9月30日以后，部分地區(qū)針對(duì)房?jī)r(jià)上漲較快的情況，相繼出臺(tái)了一些調(diào)控政策，今年3月份，有些地方房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了反彈，為了抑制房?jī)r(jià)的過快上漲，防止炒房和防范風(fēng)險(xiǎn)，又進(jìn)一步增加了一些調(diào)控措施。
去年“9·30”至今已有半年時(shí)間，記者根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，北上廣深四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一定程度的分化。
新建商品住宅價(jià)格方面，自去年10月份至今年3月份：北京環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.0%、－0.1%、0.0%、－0.1%、0.4%；上海為0.5%、-0.1%、－0.2%、－0.1%、0.2%、－0.1%；廣州為1.3%、0.9%、0.7%、0.6%、0.9%、2.5%；深圳為－0.5%、－0.3%、－0.4%、－0.5%、－0.6%、－0.3%。
可以看出，北京和上海新房環(huán)比價(jià)格趨于穩(wěn)定，不過北京三月份現(xiàn)反彈跡象；而廣州連續(xù)6個(gè)月上漲，且漲幅最高達(dá)到2.5%；深圳則連續(xù)6個(gè)月新房?jī)r(jià)格下降。
二手住宅價(jià)格方面，自去年10月份至今年3月份，北京環(huán)比漲幅分別為1.1%、0.2%、0.2%、0.8%、1.3%、2.2%。
梳理發(fā)現(xiàn)，北京二手房近兩個(gè)月也現(xiàn)反彈跡象。
對(duì)于這種情況，毛盛勇認(rèn)為，新一輪調(diào)控措施是3月17日以后陸陸續(xù)續(xù)出臺(tái)的，對(duì)于房?jī)r(jià)，還有其他房地產(chǎn)方面指標(biāo)的影響，有可能在4月份乃至以后陸續(xù)有所顯現(xiàn)。
劉建偉表示，北京“3·17”樓市新政后，3月18至31日，北京市新建商品住宅日均成交套數(shù)減少，二手住宅日均購(gòu)房資格申請(qǐng)量下降，住宅交易三方合同成交筆數(shù)銳減。