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中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì) 100 個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2016 年 8 月，全國(guó) 100 個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格1為 12270 元/平方米，環(huán)比上漲2.17%，漲幅較上月擴(kuò)大 0.54 個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，68 個(gè)城市環(huán)比上漲，29 個(gè)城市環(huán)比下跌，3 個(gè)城市持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加 2 個(gè)，其中漲幅在 1%以上的城市有 36 個(gè)，較上月增加 7 個(gè)；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少 1 個(gè)，其中跌幅在 1%以上的城市有 2 個(gè)，與上月持平。同比來(lái)看，全國(guó) 100 個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲 13.75%，漲幅較上月擴(kuò)大 1.36 個(gè)百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó) 100 個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為 7112元/平方米，環(huán)比下跌 0.13%，同比上漲 0.94%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為23568 元/平方米，環(huán)比上漲 2.72%，漲幅較上月擴(kuò)大 0.52 個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲 18.06%，漲幅較上月擴(kuò)大 0.87 個(gè)百分點(diǎn)。
整體來(lái)看，8 月樓市熱度不減，百城住宅均價(jià)環(huán)比、同比漲幅均擴(kuò)大，部分城市房?jī)r(jià)漲幅較大且主要集中在長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海三大城市圈。政策方面，8 月 3 日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《更好發(fā)揮投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵作用》，表示要進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)投資健康發(fā)展，因城施策加大調(diào)控力度；此后，熱點(diǎn)城市調(diào)控不斷加碼，蘇州、南京兩地政府均出臺(tái)提高二套房首付比例、調(diào)整土地競(jìng)拍方式等政策，平抑房?jī)r(jià)漲幅；長(zhǎng)沙、烏魯木齊等庫(kù)存壓力較大的城市通過(guò)放寬住房公積金貸款政策、給予財(cái)政補(bǔ)貼等措施刺激需求釋放，鼓勵(lì)庫(kù)存去化。供應(yīng)方面，一二線城市地王頻出，助推地價(jià)上漲，提升房?jī)r(jià)上行預(yù)期，帶動(dòng)房企提高銷(xiāo)售價(jià)格。需求方面，核心城市成交仍維持較高熱度，且繼續(xù)向周邊城市傳導(dǎo)。
展望未來(lái)，在熱點(diǎn)城市樓市持續(xù)高溫情況下，房地產(chǎn)調(diào)控力度將進(jìn)一步加大，同時(shí)隨著市場(chǎng)傳導(dǎo)效應(yīng)不斷顯現(xiàn)，未來(lái)或?qū)⒂懈喑鞘屑尤胝呤站o行列。價(jià)格方面，隨著樓市進(jìn)入"金九銀十"的傳統(tǒng)旺季，市場(chǎng)供需兩端整體將持續(xù)上行，百城住宅均價(jià)的上漲趨勢(shì)有望持續(xù)。
