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5月20日下午，由中國房地產業(yè)協(xié)會主辦的創(chuàng)新的力量科技引領城市未來東北城市轉型與房地產發(fā)展論壇暨世界城新聞發(fā)布會在沈陽舉行。中國房地產業(yè)協(xié)會原副會長朱中一在發(fā)言中稱，房地產業(yè)傳統(tǒng)的發(fā)展模式顯然已不適應當前的市場需求，房地產業(yè)亟需創(chuàng)新轉型。
在朱中一看來，以往我國房地產業(yè)靠單一土地增值形成價值鏈的傳統(tǒng)開發(fā)模式、投資模式、運營模式正面臨著失控與顛覆。在他看來，隨著房地產業(yè)由黃金十年轉入白銀時代，處于調整期的房地產業(yè)正在不斷地探索新的發(fā)展方向。一方面，房地產業(yè)利用互聯網+，從傳統(tǒng)的地產開發(fā)向運營服務轉型，并走上了輕資產化的道路，另一方面，各大房企還在發(fā)展模式上做了大膽嘗試，與金融、醫(yī)療、教育、大健康、創(chuàng)業(yè)孵化等板塊的跨界融合，顯現出了房地產企業(yè)在新常態(tài)背景下的發(fā)展?jié)摿Α?br /> 房地產行業(yè)高增長、高利潤的時代已經過去。今后將進入按需求開發(fā)的時代、既注重品質又注重性價比、并能提供配套服務的時代。今年3月，朱中一曾分析，房地產市場已經開始復蘇，但房地產市場是否進入拐點、投資開始增長，還需要觀察一段時間。他預計，房地產投資可能還會有小幅波動，總的來說會逐步趨穩(wěn)，但不會回到兩位數增長。
現在 十三五規(guī)劃很多的措施，包括財政支持政策、土地掛鉤政策、宅基地改造政策等，隨著這些政策的逐步落地，解決三四線城市的庫存還是有希望的。朱中一指出。