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    2016年3月，長(zhǎng)沙樓市供應(yīng)量和成交量均環(huán)比大幅上漲，需求意愿表現(xiàn)強(qiáng)烈。據(jù)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2016年3月全市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售80.43萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)32.55%；其中住宅批準(zhǔn)預(yù)售70.90萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)57.45%；同期全市新建商品房累計(jì)網(wǎng)簽270.85萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)60.99%；其中住宅網(wǎng)簽246.75萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)62.34%。

     住宅市場(chǎng)火爆異常

    從3月內(nèi)六區(qū)的住宅成交量來(lái)看，為近一年來(lái)的最高值。數(shù)據(jù)顯示，今年3月內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽192.82萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)66.97%，環(huán)比增長(zhǎng)272.5%。受契稅新政、銀行二成首付、房地產(chǎn)貸款利率折扣等利好政策的影響，三月住宅成交火爆在意料之中。

     市場(chǎng)均價(jià)略有上漲

    2016年3月全市新建商品住宅（不含集資建房）網(wǎng)簽均價(jià)為5824元/㎡，同比上漲12.43%，環(huán)比上漲3.34%；其中內(nèi)六區(qū)新建商品住宅（不含集資建房）網(wǎng)簽均價(jià)為6219元/㎡，同比增長(zhǎng)3.98%，環(huán)比下降1.03%，全市住宅均價(jià)略有上漲。

     去化周期有所縮短

    截至2016年3月長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)待售新建商品住宅1199.25萬(wàn)㎡，共計(jì)110976套。內(nèi)六區(qū)商品住宅的去化周期較上月有所縮短，為10個(gè)月。商品住宅的庫(kù)存積壓區(qū)域主要集中在岳麓區(qū)和雨花區(qū)。

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