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《2015年6月長沙市內六區(qū)房地產市場景氣指數分析報告》（以下簡稱《報告》）于日前發(fā)布。依據長沙房地產市場預警預報動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數據顯示，6月份，長沙內六區(qū)房地產市場景氣指數為100.89，環(huán)比上升0.72點，同比上漲1.84點。
《報告》顯示，2015年上半年，長沙房地產市場持續(xù)回暖，商品房供應高位回落，內六區(qū)網簽銷量同比增長6成，房價穩(wěn)中微降，供需結構趨于合理，市場庫存壓力有所緩解，房地產市場朝著健康平穩(wěn)的方向發(fā)展。進入6月份，樓市半年沖刺，市場表現火熱，本月市場景氣指數雖較上月微降，但仍處于高景氣位。在房地產市場景氣指數的6項子指數中，土地、開發(fā)建設、新房銷售、房地產金融指數小幅下滑。二手房交易指數、市場信心指數繼續(xù)上漲，市場表現仍比較活躍。
土地交易、房地產開發(fā)建設指數下滑
從《報告》內容來看，6月份，長沙內六區(qū)土地市場交易指數小幅下滑。6月土地交易指數為100.83，環(huán)比下降0.32點，同比上升5.13點。本月土地出讓成交以商業(yè)用地為主，土地價格大幅提升，但供應、成交規(guī)模明顯縮小，于是土地交易指數有所下滑。
6月份，長沙房地產開發(fā)建設指數為96.17，環(huán)比下降1.78點，同比上漲4.42點。本月長沙內六區(qū)房地產開發(fā)建設指數小幅下降，當下房地產開發(fā)環(huán)節(jié)增速明顯放緩，雖本月房地產開發(fā)完成投資額繼續(xù)增長，但新開工面積、竣工面積等指標出現萎縮，導致本月房地產開發(fā)建設指數略有下滑。
新房交易指數下降、二手房交易指數持續(xù)走高
依據《報告》，6月份新房交易指數出現一定下滑。6月份新房交易指數為99.53，環(huán)比下降1.48點，同比下降3.02點。近幾月以來，長沙內六區(qū)新房交易指數持續(xù)上漲，新房銷售行情不斷復蘇，進入6月份，樓市銷售行情基本向好，本月商品房網簽價格上漲明顯，批準預售面積和網簽銷量均保持高位，較上月略有減少。
與此同時，長沙內六區(qū)二手房交易指數在4月大漲的基礎上繼續(xù)上揚，主要是由于二手房成交面積在本月繼續(xù)增長，本月二手房成交面積達到46.13萬平方米。6月長沙內六區(qū)二手房交易指數為103.39，環(huán)比上漲0.91點，同比上升2.30。對于二手房市場絕對利好的“330”新政出臺，以及5月長沙針對二手房交易降低稅率的新政，都為二手房市場不斷激活起到至關重要的作用。
房地產市場信心指數持續(xù)看好
《報告》顯示，6月份，長沙內六區(qū)房地產市場信心指數為101.35，環(huán)比上漲0.28點，同比上漲0.41點。通過長沙房地產市場信心指數網絡調查的結果顯示，有47.5%的購房者看好當下的房地產市場走勢，有22%的購房者不看好未來樓市，看好的比例比不看好的比例高，市場預期不斷向好。
此外，6月份，長沙市內六區(qū)房地產金融指數有所下滑，房地產金融指數值為103.13，環(huán)比下降1.41點，同比上漲5.25點。從各指標看，本月個人按揭貸款規(guī)模、在建工程抵押規(guī)模均出現縮水。
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