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近日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布6月百城住宅價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市當(dāng)月（新建）住宅平均價(jià)格為每平方米10628元，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。其中，53個(gè)城市環(huán)比上漲，46個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平。
根據(jù)數(shù)據(jù)，6月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個(gè)，其中漲幅在1%以上的城市有15個(gè)，較上月增加7個(gè)；價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少6個(gè)，其中跌幅在1%以上的城市有12個(gè)，較上月減少5個(gè)。
如果按中位數(shù)計(jì)算，6月份全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為每平方米6991元，環(huán)比上漲1.06%，同比下跌3.39%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為每平方米19357元，環(huán)比上漲1.09%，漲幅較上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比仍下跌，但跌幅收窄1.51個(gè)百分點(diǎn)，至0.82%。
中指院分析人士認(rèn)為，近兩個(gè)月中央及地方繼續(xù)釋放穩(wěn)定樓市信號(hào)，多種方式調(diào)整、放松住房公積金政策；隨著各類政策效應(yīng)的累積，市場(chǎng)需求繼續(xù)釋放，成交加速回暖，并帶動(dòng)各地供應(yīng)量持續(xù)放大。“整體來看，6月樓市延續(xù)升溫態(tài)勢(shì)，百城價(jià)格指數(shù)繼續(xù)上漲，環(huán)比漲幅擴(kuò)大，同比跌幅繼續(xù)收窄”。分析人士稱。
中指院方面指出，隨著樓市成交回升，一線及部分熱點(diǎn)二線城市庫存壓力將進(jìn)一步減輕，房?jī)r(jià)將延續(xù)上漲趨勢(shì)；而庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力，“以價(jià)換量”仍是其未來市場(chǎng)的主基調(diào)，房?jī)r(jià)將保持相對(duì)平穩(wěn)。
“百城價(jià)格指數(shù)”數(shù)據(jù)顯示，6月，長(zhǎng)沙新建住宅均價(jià)環(huán)比漲0.62%，為6364元/平米。此外，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心發(fā)布的《2015年5月長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)分析報(bào)告》顯示，5月份，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)為101.61，環(huán)比上升1.46點(diǎn)，同比上漲3.63點(diǎn)。
中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)專家預(yù)測(cè)，隨著樓市成交回升，一線及部分熱點(diǎn)二線城市庫存壓力將進(jìn)一步減輕，房?jī)r(jià)將延續(xù)上漲趨勢(shì)。
不過，庫存水平高的城市仍然面臨較大的去化壓力。數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙目前的庫存量足夠消化19個(gè)月。因而，戴德梁行長(zhǎng)沙分公司副總經(jīng)理文學(xué)指出，“以價(jià)換量”仍是其未來市場(chǎng)的主基調(diào)，房?jī)r(jià)將保持相對(duì)平穩(wěn)。
業(yè)內(nèi)人士同時(shí)認(rèn)為，6·28央行新政意在提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)、降低企業(yè)融資成本，并將進(jìn)一步充裕房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金面。隨著各類政策效應(yīng)的累積，市場(chǎng)需求繼續(xù)釋放，成交加速回暖，并帶動(dòng)各地供應(yīng)量持續(xù)放大。
6月，入選“百城房?jī)r(jià)”的另外兩座湖南省內(nèi)城市中，湘潭新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.36%，均價(jià)3951元/平米。株洲新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.75%，為4744元/平米。