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“930”新政已實(shí)施二十余天，長(zhǎng)沙樓市明顯回暖。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2014.10.19—2014.10.25）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3396套，環(huán)比下降0.73%，住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5880元/平方米。從數(shù)據(jù)上看，雖然上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比略跌，但網(wǎng)簽量依舊超過(guò)三千大關(guān)。
表1 上周各區(qū)新建商品房網(wǎng)簽統(tǒng)計(jì)表 （單位：套、元/㎡）
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天心 |
芙蓉 |
雨花 |
開(kāi)福 |
岳麓 |
望城 |
合計(jì) |
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住宅均價(jià) |
8233 |
6842 |
6687 |
4957 |
5912 |
4595 |
5880 |
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非住宅均價(jià) |
15792 |
8056 |
36528 |
10831 |
16765 |
8838 |
13351 |
上周內(nèi)六區(qū)新房網(wǎng)簽量環(huán)比略降
數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3396套，36.36萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比下降0.73%；其中住宅網(wǎng)簽2924套，31.99萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比上漲4.88%。
從各區(qū)域來(lái)看，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)中，僅天心區(qū)和芙蓉區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量呈上漲的態(tài)勢(shì)，其余各區(qū)新建商品房網(wǎng)簽量均出現(xiàn)不同程度的下滑，其中，岳麓區(qū)降幅最大。
在二手房方面，上周（2014.10.19—2014.10.25）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)二手房成交367套，環(huán)比上漲9.55%，其中住宅成交340套，環(huán)比上漲6.25%。各區(qū)情況來(lái)看，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)成交量漲跌各半，其中，天心區(qū)、芙蓉區(qū)和開(kāi)福區(qū)二手房成交量環(huán)比上漲，其余各區(qū)均呈現(xiàn)不同程度的下跌。
內(nèi)六區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)上漲
雖然上周長(zhǎng)沙樓市成交量環(huán)比略顯下滑的態(tài)勢(shì)，但住宅均價(jià)卻在上漲。長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心（依據(jù)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為5880元/平方米，環(huán)比上漲5.06%，非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為13351元/平方米，環(huán)比漲34.75%。
分區(qū)域來(lái)看，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)中，僅岳麓區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下降，其余各區(qū)均呈現(xiàn)不同程度的上漲。其中，天心區(qū)和望城區(qū)新房住宅網(wǎng)簽均價(jià)上漲幅度較大，環(huán)比分別上漲25.33%，9.40%。
據(jù)長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心研究員申蝶透露，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽套數(shù)排行榜前十名中，德峰小區(qū)、萬(wàn)境水岸和苑和高嶺國(guó)際商貿(mào)城三個(gè)項(xiàng)目分別位列銷售排行榜前三名。
一周熱點(diǎn)：
熱點(diǎn)一：爆棚！超四百名貨補(bǔ)對(duì)象集結(jié)棚改安置房選房直通車
10月25日上午，長(zhǎng)沙市棚改安置房選房直通車第二站天心線，在四百余名棚改貨補(bǔ)對(duì)象和相關(guān)購(gòu)房者的踴躍參與下完美收官。本周末，棚改安置房選房直通車第三站將準(zhǔn)時(shí)發(fā)車開(kāi)往岳麓區(qū)，有置業(yè)需求的購(gòu)房者，歡迎加入“棚改安置房選房直通車”，一起來(lái)“淘”房吧！
熱點(diǎn)二：限貸松綁 改善型大戶型成長(zhǎng)沙樓市主力軍
“認(rèn)貸不認(rèn)房”的央行政策落地，于住宅市場(chǎng)尤其是質(zhì)素較高的住宅產(chǎn)品市場(chǎng)而言，有相當(dāng)大的利好。它將過(guò)去因?yàn)橄拶J原因被拒于門外的一些改善型需求重新納入進(jìn)來(lái)。國(guó)慶黃金周以來(lái)，80-140平米的戶型占網(wǎng)簽總量的七成，說(shuō)明目前樓市熱銷的戶型，改善型大戶型已成主力。
熱點(diǎn)三：中建•芙蓉和苑實(shí)景洋房8千抵5萬(wàn) 最高直減50萬(wàn)
0731房產(chǎn)網(wǎng)攜手中建•芙蓉和苑開(kāi)啟電商團(tuán)購(gòu)，凡報(bào)名參團(tuán)，即可享總房款 最高直減50萬(wàn)、8000元抵50000元的獨(dú)家優(yōu)惠。
熱點(diǎn)四：通用時(shí)代國(guó)際社區(qū)金秋5重禮 交5千最高享8萬(wàn)
金秋好時(shí)節(jié)，購(gòu)房?jī)?yōu)惠季！即日起至10月31日，0731樓市會(huì)會(huì)員繳納5千參與團(tuán)購(gòu)即可享受通用時(shí)代國(guó)際社區(qū)5重大禮，最高享5千抵8萬(wàn)特惠。
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爆棚！超四百名貨補(bǔ)對(duì)象集結(jié)棚改選房直通車天心線
《長(zhǎng)沙市棚戶區(qū)改造安置補(bǔ)貼審批操作細(xì)則》9大內(nèi)容講解
“銀十”鉅惠來(lái)襲 本網(wǎng)攜中建•芙蓉和苑購(gòu)房直減50萬(wàn)
0731樓市會(huì)攜手五江天街電商鉅惠來(lái)襲 認(rèn)籌2千抵2萬(wàn)
金秋購(gòu)房五重禮 通用時(shí)代國(guó)際社區(qū)5千最高享8萬(wàn)
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