國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務民生
| 綜合評價 |
★★★
78.5分
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| 怡海星城位于天心區(qū)芙蓉南路與萬家麗南路交匯處東南角，長沙生態(tài)動物園以北。距離市中心較遠，位于長株潭融城核心，有一定的升值潛力。小區(qū)規(guī)劃面積大，自身配套較為全面，適宜居住。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★
90分
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| 小區(qū)建筑面積 | 50萬平米以上大型小區(qū) | |
| 綜合點評 | 項目總占地面積1043畝，總建筑面積228萬平方米。主要物業(yè)類型板塔結合高層住宅，總可售套數(shù)為19999套。 | |
| 品牌實力 |
★★★★
85分
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| 開發(fā)商全國排名 | 一級資質 | |
| 綜合點評 | 項目開發(fā)商為湖南怡海三湘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是2007年5月17日經(jīng)湖南省工商行政管理局批準成立的外商獨資企業(yè)，總投資4998萬美元，注冊資本2499萬美元。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
80分
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| 小區(qū)容積率 | 2＜容積率2.35＜3 綠化面積47% | |
| 綜合點評 | 小區(qū)綠化面積大，園林建設較為成熟，樓棟間距較大，適宜居住。 | |
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交通便 利程度 |
★★
70分
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| 臨交通干道類型 | 臨支路 | |
| 綜合點評 | 靠近天心區(qū)芙蓉南路東側，距離地鐵一號線尚雙塘站3公里，周邊有長株潭城際輕軌、萬家麗路口公交車站，小區(qū)內可搭乘社區(qū)班車。 | |
| 地段區(qū)域 |
★
60分
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| 土地等級 | 六級土地 | |
| 綜合點評 | 項目位于天心區(qū)芙蓉南路與萬家麗路交匯處東南角（長沙野生動物園北面），地處二環(huán)至三環(huán)，距離市中心較遠。 | |
| 生活配套 |
★★★
79分
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| 距配套設施距離 | 在400-800米范圍內有商場、超市等配套設施 | |
| 綜合點評 | 自身社區(qū)配套較為齊全，包括社區(qū)電影院、健身房等設施。小區(qū)自帶3所幼兒園、1所小學、1所中學（雅禮分校、初高中制），但大型商業(yè)比較欠缺。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★
75分
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| 物業(yè)管理費 | 三級物管 | |
| 綜合點評 | 物業(yè)公司為怡海聯(lián)怡物業(yè)管理（湖南）有限公司，2009年成立，注冊資本為人民幣140萬元。項目住宅物業(yè)費為1.9元/平/月。 | |
| 建筑質量 |
★★★★★
95分
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| 施工企業(yè)資質 | 特級施工資質 | |
| 綜合點評 | 承建方為江蘇南通三建集團有限公司，現(xiàn)注冊資本金5.0128億元人民幣，是一家以建筑施工為主業(yè)，集投資、房屋開發(fā)、工程管理、運營服務于一體的大型綜合性現(xiàn)代建筑集團。 | |