國有企業(yè)
誠信保障
專業(yè)規(guī)范
服務(wù)民生
| 綜合評(píng)價(jià) |
★★★★
81.7分
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| 項(xiàng)目南臨遠(yuǎn)大二路，東靠星沙大道，有多條公交路線經(jīng)過，規(guī)劃不錯(cuò)，交通較便利。周邊環(huán)境不錯(cuò)，適宜居住。不足的是地理位置離市區(qū)較偏遠(yuǎn)，周邊配套有待加強(qiáng)。 |
| 小區(qū)規(guī)模 |
★★★★
82分
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| 小區(qū)建筑面積 | 中型小區(qū) 小區(qū)建筑面積328585平方米 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)，南臨遠(yuǎn)大二路，東靠星沙大道，項(xiàng)目占地面積103243㎡，總建筑面積328585，規(guī)劃戶數(shù)2472戶，停車位1500個(gè)。 | |
| 品牌實(shí)力 |
★★★★
81分
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| 開發(fā)商全國排名 | 本市級(jí)二級(jí)資質(zhì)企業(yè) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 東業(yè)上城由東業(yè)地產(chǎn)（長(zhǎng)沙）公司開發(fā)建設(shè)，資質(zhì)為二級(jí)。 | |
| 社區(qū)環(huán)境 |
★★★
78.2分
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| 小區(qū)容積率 | 小區(qū)容積率為2.8 綠化面積為40% | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 小區(qū)樓棟呈錯(cuò)列式排列，2梯4戶，戶戶朝南，且客廳均與闊景陽臺(tái)相連，樓間距基本為50米以上，采光通風(fēng)較好。且內(nèi)部園林規(guī)劃有中央水景，部分樓棟可無遮擋觀賞到中央組團(tuán)園林景觀，項(xiàng)目周邊無大型建筑，景觀視野較好。 | |
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交通便 利程度 |
★★★
74分
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| 臨交通干道類型 | 臨混合型次干道 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 可搭乘809、114區(qū)間、 114路到農(nóng)科院北門站，168、802路到大漢建材批發(fā)城（農(nóng)科院）站、503路到星沙大道遠(yuǎn)大路口站下車到項(xiàng)目。另有地鐵2號(hào)線人民路東站、地鐵6號(hào)線紅旗路口站（規(guī)劃）在附近。 | |
| 地段區(qū)域 |
★★
67分
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| 土地等級(jí) | 五級(jí)土地 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 市內(nèi)五級(jí)土地，證件齊全。項(xiàng)目坐落在星沙大道與遠(yuǎn)大二路的交匯處，臨近大漢建材城和湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)，處于板塊內(nèi)人流量較為集中的區(qū)域。但就目前來說，若是工作地點(diǎn)距離項(xiàng)目較遠(yuǎn)，那么即使有錢買了車，自駕出行也會(huì)很不方便，且交通費(fèi)用會(huì)較高。 | |
| 生活配套 |
★★★★
83分
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| 距配套設(shè)施距離 | 有一定比例商場(chǎng)、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 周邊有商場(chǎng)、超市、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，足夠步行購物和生活，綜合得分83分。 | |
| 物業(yè)管理 |
★★★★★
90分
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| 物業(yè)管理費(fèi) | 國家一級(jí)物管 | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 物業(yè)公司為觀瀾湖國際物業(yè)服務(wù)公司，物業(yè)費(fèi)1.5-1.8元/平方米/月，屬于一級(jí)物管。 | |
| 建筑質(zhì)量 |
★★★★★
90分
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| 施工企業(yè)資質(zhì) | 一級(jí)資質(zhì) | |
| 綜合點(diǎn)評(píng) | 承建方為干杉建筑工程有限公司，資質(zhì)為一級(jí) | |